Einzigartige Liegenschaft an ruhiger Lage

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Objekt Details

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sirnach. Distanzen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten halten sich gering, da alles schnell fussläufig erreichbar ist.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt verteilen sich 5½ Zimmer über zwei Etagen. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Technikraum, ein Weinkeller, sowie ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.
Zusätzlich hat es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bade en Suite und direktem Zugang nach Aussen und ein zweite Nasszelle mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoss eröffnet sich das mit Licht durchflutete Wohnzimmer mit anschliessendem Essbereich und Küche. Ebenfalls stehen hier zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein grosses Bad und ein verglaster Wintergarten zur Verfügung. In den Schlafzimmern sowie in der Ankleide wurde ein schöner, geölter Jatoba Parkettboden verlegt. Der Rest der Liegenschaft wurde mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Kellerräume sind ebenfalls mit Fliesen belegt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 178m², während Ihnen das ganze Grundstück grosszügige 591m² bietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdsonde Wärmepumpe. Die Wärme in den Räumen erfolgt dann mittels Bodenheizung.

Der Aussenbereich bietet mehrere, teils gedeckte, Sitzplätze auf verschiedenen Ebenen und in verschiedenen Richtungen. Vom Obergeschoss geniessen Sie eine schöne Weitsicht.

GOLDRICHTIG für alle, die ein einzigartige Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10247
  • Lage: Rosenbergstrasse 1a, 8370 Sirnach
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 591,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 178,00 m²
  • Baujahr: 2007
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'350'000
Durch einen gedeckten Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Hier erwartet Sie ein grosszügiger Korridor mit Garderobe und Auszügen für Schuhe und Putzmaterial. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer mit Bad en Suite und einem direkten Zugang nach aussen auf den gedeckten Sitzplatz. Zurzeit wird dieser Raum als Couiffeursalon genutzt, kann aber auch als Schlafzimmer oder anderweitig gebraucht werden. Ein weiteres Schlafzimmer, welches sich mit ca. 15m² sehr grosszügig gestaltet, finden Sie am Ende des Flurs. Daneben liegt das erste Tageslichtbad mit Lavabo, Toilette und Dusche. Zusätzlich ist in diesem Stockwerk der Keller (15m²) und gleich daneben der Weinkeller (ca. 8m²). Am Ende des Flurs finden Sie den Technikraum und den Zugang zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen dann der schöne Wohnbereich mit Speicherkachelofen, welcher besonders in Wintermonaten für wohliges und heimeliges Ambiente sorgt. Bodentiefe Fenster und Glastüren sorgen für viel Licht. Der Essbereich mit offener Küche schliesst sich an das Wohnzimmer an. Die Küche verfügt über einen Steamer und einen Backofen, der Marke V-Zug sowie eine Wärmeschublade und auch über alle anderen notwendigen und funktionstüchtigen Gerätschaften. Von hier aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, welcher ihnen dann Zutritt zum Balkon verschafft.
Des Weiteren befindet sich in diesem Stockwerk das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwischen diesem Zimmer und dem Masterbad befindet sich eine geräumige Ankleide. Von hier aus erreichen Sie dann das Masterbad, welches mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppellavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage ist zurzeit als Büroraum eingerichtet.
Der Aussenbereich erstreckt sich um das Haus herum. Richtung Süden richtet sich der gedeckte Gartensitzplatz aus. Danach gelangen Sie durch eine Kiesfläche zur Wiese mit einem weiteren Sitzplatz. Eine Steinmauer und Gebüsch sorgen für genügend Privatsphäre. Ein weiterer Sitzplatz im Untergeschoss Richtung Süd-Ost befindet sich neben dem Eingang.
Sirnach, eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau bietet seinen ca. 7'800 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die Autobahn A1 und die SBB-Linie Winterthur - St. Gallen sind die Dörfer verkehrsmäßig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A1 erreicht werden.

Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in dieser Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum Wil bis zur Sekundarschule Wil stehen jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung.

Besonders stolz ist man auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben in Sirnach. Die Theatergesellschaft Sirnach geniesst mit ihren Operettenaufführungen weit über die Gemeindegrenzen hinweg ein hohes Ansehen. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot.
Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Sirnach auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Aktuelle Steuern
Kantons- und Gemeindesteuer: 254%
Gesamtsteuerfuss Evangelisch: 275%
Gesamtsteuerfuss Katholische: 272%
Juristische Personen: 273%
Weitere Informationen unter: www.sirnach.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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