Doppeleinfamilienhaus-Hälfte mit wunderschöner Weitsicht

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Objekt Details

Diese schöne Doppeleinfamilienhaus-Hälfte befindet sich an erhöhter Lage von Sirnach in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten sowie Schulen sind zu Fuss zu erreichen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1956 erbaut und stetig gut unterhalten, sodass sie sich nun in einem gepflegten Zustand befindet.
Hier verteilen sich 4½ Zimmer über zwei Etagen.
Das ganze Grundstück erstreckt sich über 289m².
Im Erdgeschoss finden Sie die Gästetoilette, die schöne Küche und den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen dann die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Der Aussenbereich bietet Ihnen mehre Sitzplätze. In Richtung Nord-Ost sorgt ein Aussencheminée und die bezaubernde Aussicht für schöne Sommerabende mit Ihren Liebsten. Trotz der anderen Haushälfte sorgt eine Hecke für genügend Privatsphäre. Zusätzlich bietet Ihnen ein Gartenhaus viel Stauraum.

Im Untergeschoss sowie in den Bädern wurde ein Plattenboden verleget. Die Treppe und der Flur im Obergeschoss wurden mit einem Teppichboden und die Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, welche im Jahr 1995 erneuert wurde. Die Wärme in den Räumen verteilt sich durch eine Bodenheizung und Radiatoren.

Zusätzlich produziert die Photovoltaikanlage etwa 7’000kw Strom pro Jahr.



GOLDRICHTIG, für alle, die ein schönes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10232
  • Lage: Rosenbergstrasse 22, 9370 Sirnach
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4,5
  • Grundstücksfläche: ca. 289,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 112,00 m²
  • Baujahr: 1956
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 750'000
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum gedeckten Eingangsbereich.
Nach betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Korridor mit einem Einbauschrank auf der rechten Seite und einer Gästetoilette links. Geradeaus eröffnet sich Ihnen das Wohnzimmer, welches sich durch einige Fenster und einer Glastüre zum Gartensitzplatz hin sehr hell und freundlich gestaltet. Der Kachelofen sorgt besonders in Wintermonaten für ein wohliges und heimeliges Ambiente. Die Küche schliesst sich an das Wohnzimmer an und ist mit allen notwendigen und funktionstüchtigen Gerätschaften ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten Austritt zum gedeckten Sitzplatz.

Im Obergeschoss finden Sie dann die drei hellen Schlafzimmer. Des Weiteren ist in diesem Stockwerk das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Toilette und Lavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet ist. Einbauschränke links und rechts vom Lavabo bieten noch mehr Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich die Einzelgarage und gleich dahinter die Waschmaschine, der Tumbler sowie ein Lavabo. Ebenfalls finden Sie hier einen weiteres Kellerabteil und den Heizraum.

Der Aussenbereich gestaltet sich mit einem gedeckten Sitzplatz nach Norden und einem Sitzplatz nach Süd-Ost mit Aussenchemineé und einer kleinen Wiese vor und hinter dem Haus sehr gemütlich. Geniessen Sie hier die schönen Sommerabende und die wunderschöne Weitsicht.
Sirnach, eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau bietet seinen ca. 7'800 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die Autobahn A1 und die SBB-Linie Winterthur - St. Gallen sind die Dörfer verkehrsmäßig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A1 erreicht werden.

Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in dieser Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum Wil bis zur Sekundarschule Wil stehen jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung.

Besonders stolz ist man auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben in Sirnach. Die Theatergesellschaft Sirnach geniesst mit ihren Operettenaufführungen weit über die Gemeindegrenzen hinweg ein hohes Ansehen. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot.
Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Sirnach auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Aktuelle Steuern
Kantons- und Gemeindesteuer: 254%
Gesamtsteuerfuss Evangelisch: 275%
Gesamtsteuerfuss Katholische: 272%
Juristische Personen: 273%
Weitere Informationen unter: www.sirnach.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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