Einzigartige Villa für Paare

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Objekt Details

Die einzigartige Villa, welche erst im Jahre 2016 erbaut wurde befindet sich in einem begehrten und familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten liegen in Fussnähe. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück, welches sich auf 1002m² ausbreitet und durch die erhöhte Lage einen herrlichen Weitblick bietet.

Die individuelle Bauweise dieses Wohnhaus zeigt sich bereits schon an der Fassade. Das freigelegte Mauerwerk besteht aus ansprechendem, grauem Klinker. Im inneren überzeugt die Liegenschaft mit einem besonderen und hellem Raumprogramm. Drei Haupt- sowie Zwischenetagen bieten Ihnen diverse Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten mit einer reinen Wohnfläche von ca. 180m². Offen gestaltete Räume, hohe Decken und grosse Fensterfronten zeigen eine besondere Architektur. Insgesamt bietet das Haus ein Schlaftrakt mit Ankleide und eigenem Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer unteren Geschoss sowie die offen gestalteten Wohnräume im Obergeschoss, in welchem sich auch die grosse Wohnküche befindet.

Der Gartenumschwung verteilt sich auf mehrere Hangterrassen, welche Ihnen viel Spielraum für die eigene Gestaltung bieten. Zudem wurde ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss sowie grosses Fensterfront realisiert. Neben dem Garten können Sie aber auch die Sonne auf Ihren Balkonen oder Terrassen geniessen. Der Wohnbereich gewährt Zugang zu einem schönen Westbalkon und der Küchenbereich bietet einen Terrasse Richtung Süden mit Treppenabgang in den Garten. Für Ihre Autos bietet die Villa eine geräumige Doppelgarage sowie einige Aussenstellplätze.

GOLDRICHTIG für Kleinfamilien oder Paare, welcher in geschmackvoller Liegenschaft an ruhiger Lage wohnen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10071
  • Lage: 9552 Bronschhofen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 3,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.002,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 180,00 m²
  • Baujahr: 2016
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 2'650'000
Das Haus bietet einen grosszügigen Vorplatz mit Zufahrt zur Garage. Über einen gedeckten Eingang betreten Sie die Immobilie. Selbstverständlich bietet auch die Garage einen direkten Zugang zum Entrée des Hauses. Der Eingangsbereich wurde mit einem Kokosboden ausgestattet und bietet eine begehbare Garderobe und eine Gäste-Toilette. Bevor es zu den Wohnräumlichkeiten auf den drei Etagen geht, befinden Sie sich auf einer Zwischenetage. Über niedrig konzipierte Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und einem Schlaftrakt mit Ankleide Bade- und Schlafzimmer. Die Ausstattung des Badezimmers zeigt sich modern und umfasst eine Badewanne eine bodenebene Dusche, Lavabo und ein separatliegendes Dusch-WC. Neben der Ankleide verfügt das Schlafzimmer ebenfalls über Einbauschränke. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Kellerräumen (Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum, Reduit) nochmals eine begehbare Ankleide, ein Bad mit WC, Dusche und Lavabo sowie grosszügiges Schlafzimmer mit beeindruckend hoher Decke und einem grossen Fenster. Der Vorplatz auf dieser Etage kann zudem als Büro genutzt werden. Das Obergeschoss des Hauses gestaltet sich mit seinen zwei Etagen architektonisch sehr ansprechend. Ein Balkon zieht ich im Wohnbereich über die komplette Westseite. Grosse Fensterfronten können mit elektrischen Rollos beschattet werden. Über eine offene Podesttreppe erreichen Sie den Essbereich, welcher sie weiter in die hochwertig ausgestattete Küche führt. Moderne Gerätschaften, wie beispielsweise Induktionsherd, Backofen und Steamer sowie eine Wärmeschublade sind nur wenige Vorteile, welche diese Küche bietet. Ein Reduit schafft weiteren Stauraum, zudem kann in der Küche ein Essplatz eingerichtet werden. Des Weiteren haben Sie hier Zugang zu einer Südterrasse, welche Sie über eine Treppe hinunter in den Garten führt. Das hiesige Gartenhaus kann für Feste oder als Atelier genutzt werden.
Bronschhofen zählt rund 4‘500 Einwohner und war bis am 31. Dezember 2012 eine politische Gemeinde im Ostschweizer Kanton St. Gallen. Am 1. Januar 2013 fusionierte Bronschhofen mit der Nachbargemeinde Wil. Der dörfliche Charakter im Einzugsgebiet der Stadt Wil ist erhalten geblieben, jedoch bieten vielseitige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie zukunftsgerichtete Industrieunternehmen diverse Arbeitsplätze an. Der Schwerpunkt der Bronschhofer Industrie ist die Elektronikbranche. Unter anderem ist Swisstronics (ehemals Siemens AG), die Speichermodulherstellerin Swissbit sowie die ATRON Systems AG dort ansässig. Unternehmen wie Thyssenkrupp Schweiz, Schmolz & Bickenbach Schweiz und Fitness Island Schweiz haben ihren Schweizer Hauptsitz in Bronschhofen. Das deutsche Unternehmen Stihl betreibt seit 2008 ein Kettenwerk in Bronschhofen.
In Bronschhofen erwarten Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist mit der Linie Wil-Bronschhofen-Konstanz vernetzt.
Sämtliche Schuleinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können im Dorf besucht werden, die Kantonsschule ist in Wil.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten liegen unmittelbar vor der Haustüre: Attraktive Wander- und Radwege durch Dreibrunnen, Trungen, Maugwil, Uerental, Boxloo, Waldhof, Nieselberg und über den, die beiden Ortskreise trennenden Hofberg mit seinem Bergwald, bieten jedem Naturfreund und Freiluftsportler etwas. Aktive Freizeitbeschäftigung lässt sich aber auch in Gemeinschaft erleben. Rund 30 dörfliche Vereine decken beinahe alle Bedürfnisse ab, sei es im musikalisch-kulturellen oder im sportlichen Bereich.

Aktueller Steuerfuss:
Kanton und Gemeinde: 233 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 256 %
mit Kirchensteuer katholisch: 255 %

Weitere Informationen unter: www.stadtwil.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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