Wohnprojekt "am Quellbach'' Haus Nr. 8

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Objekt Details

Idyllisch und ruhig, aber dennoch zentral gelegen, direkt angrenzend an den Quellbach, entsteht unser Wohnprojekt «Am Quellbach». Die Lage ist unverbaubar. Das Gebäudeensemble bildet zusammen mit den bestehenden, denkmalgeschützten Nachbargebäuden, inmitten von Bauerngärten, eine traumhafte Innenhofsituation. Geniessen Sie Ihr neues Zuhause und entspannen Sie sich am friedlich dahinfliessenden Bach. Kurz gesagt – ein Paradies für Kinder wie auch für Erwachsene.

Die Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser umfassen 5½ Zimmer, je nach Bedarf kann im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer realisiert werden. Die Wohnfläche der Häuser variiert von ca. 147 bis 169 m². Die einzelnen Grundstücke haben eine Grösse von ca. 150 bis 568 m². Detailliertere Informationen zu den Flächen finden Sie auf Sharepoint .

Der Hauseingang liegt direkt neben den zugehörigen Stellplätzen.Der gedeckte Hauseingang ist ebenerdig angeordnet. Von dort führt die Treppe hinauf ins erste Wohngeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästetoilette und der grossen Terrasse an leicht erhöhter Aussichtslage. Diese bietet Ihnen Ausblicke zum Bach und auf die Gärten im idyllischen Innenhof. Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie entweder zur grossen Terrasse oder – bei den Mittelhäusern – alternativ zu einem direkten Abgang zum Bachufer. Hier verbringen Sie schöne Sommerabende in lauschiger Umgebung.
Über diesem Geschoss liegen zwei Stockwerke mit weiteren Zimmern: Ein Geschoss weiter oben befinden sich zwei ca. 16 bis 17 m² grosse Schlafzimmer, die sich durch die grossen Fenster sehr hell und freundlich präsentieren. Einer der beiden Räume richtet sich nach Osten, der andere nach Westen aus.
Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das Bad mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne. Dank des Fensters wird es tagsüber natürlich belichtet. Sie haben die Möglichkeit, die Nasszellen mit der Wahl der Boden- und Wandplatten und der Sanitärobjekte nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten.
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Zimmer.

Zwei hauseigene Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Alle Stellplätze sind für die Nachrüstung mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Weitere Tiefgaragenstellplätze befinden sich im zweiten Untergeschoss. Zu jedem Haus gehört ein Hobby- oder Abstellraum. Jene der Häuser eins bis vier befinden sich im zweiten, die der übrigen Häuser im ersten Untergeschoss.

GOLDRICHTIG für alle, die in einem architektonisch durchdachten Haus an aussergewöhnlicher Lage wohnen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU-10311.8
  • Lage: Katzenbachstrasse , 8492 Wila
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 567,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 161,80 m²
  • Baujahr: 2023
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'325'000
Der Innenausbau erfüllt höchste Anforderungen an Qualität und den aktuellen Standard.

Die Böden der Badezimmer, des Eingangsbereichs und der Küche bestehen aus keramischen Platten. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern haben Sie die Wahl zwischen Platten- oder Parkettbodenbelägen.
Die hochwertige Inselküche ist mit Kunstharzfronten und einer Natursteinabdeckung ausgestattet. Sie ist mit hochwertigen und modernsten Qualitätsgeräten ausgerüstet.

Die Terrassenbereiche sind mit Platten belegt und umfassen 10 bis 29 m². Die Häuser drei, vier, fünf und sechs verfügen über eine weitere Terrasse im Obergeschoss. Jedem Haus ist ein Garten angegliedert, der nach Osten ausgerichtet ist.
Wila liegt im Bezirk Pfäffikon ZH, zwischen Winterthur und Rapperswil, am oberen Ende des mittleren Tösstals. Das schmucke, familienfreundliche Dorf liegt auf rund 560 m ü. M. und zählt knapp 2000 Einwohnerinnen und Einwohner. Das nebelarme Wila ist in ein schönes Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl an Velo- und Wanderwegen eingebettet. Das Erscheinungsbild wird geprägt von der dominanten Kirche, dem markanten Riegelbau «zur alten Post» und verschiedenen für die Gegend typischen Flarzhäusern, die von der einstigen Tösstaler Heimindustie zeugen.

Im Dorfzentrum befinden sich eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, ein Volg-Laden für Einkäufe des täglichen Bedarfs mit integrierter Poststelle sowie ein Café/Confiseriegeschäft. Die Nachbargemeinde Turbenthal bietet neben Bankfilialen, Gastronomie- und Gewerbebetrieben weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuss erreichbar.

Wila ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt ca. 30 Autominuten von Winterthur und ungefähr 45 Autominuten von Zürich entfernt. Zudem ist das Dorf bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bedient wird der Bahnhof im Halbstundentakt durch die S26 Richtung Winterthur und Rüti und durch die S11 Richtung Zürich. Eine Postautoverbindung führt nach Pfäffikon ZH, eine andere nach Turbenthal bzw. Schmidrüti und Sitzberg.

Steuern
Politische Gemeinde: 59%
Primarschulgemeinde: 41%
Oberstufenschulgemeinde: 27%
Gesamtsteuerfuss: 127%
Weitere Informationen unter www.wila.ch
Schritt 1 – Reservationsvertrag abschliessen
Sie schliessen mit uns einen Reservationsvertrag ab und zahlen 30'000 CHF an. Dieser Betrag wird dem Kaufpreis angerechnet.

Schritt 2 – Beurkunden auf dem Grundbuchamt
Auf dem Grundbuchamt wird der Kaufvertrag beurkundet. Dabei zahlen Sie etwa 20% des Gesamtkaufpreises an.

Schritt 3 – Ausstatten
Sie wählen beim Küchenbauer, in der Sanitär- und Plattenausstellung sowie beim Parkettleger Materialien, Geräte und Apparate nach Ihrem Stil und Geschmack aus.

Schritt 4 – Die Eigentumsübertragung
10 bis 14 Tage vor dem Bezug findet die Eigentumsübertragung statt. Dabei ist der Restkaufpreis zu überweisen.

Kurzbaubeschrieb

Küche
- Kochinsel
- Kochfeld mit Dunstabzug
- Kunstharzfronten und Natursteinabdeckung
- Oberschränke
- Freie Auswahl der Küchengeräte und der Küchenausstattung im Rahmen der Budgetposition

Boden
- Treppen mit Platten- oder Parkettbelag
- In DU/WC, Bad/WC, Eingangsbereich und Küche Plattenbeläge
- In den Wohnräumen Platten- oder Parkettboden

Im Verkaufspreis inkludiertes Budget
- Küchenmöbel inkl. Apparate: CHF 30'000 total Listenpreis
- Waschmaschine/Tumbler: CHF 3'500 total Listenpreis fertig installiert
- Keramische Bodenbeläge: CHF 135 pro m²
- Keramische Wandbeläge: CHF 135 pro m²
- Holzparkett: CHF 135 pro m²
- Sanitärapparate: CHF 17’000 total Listenpreis

Schallschutz
- Wohnungstrennwände: 25 cm in Beton

Heizungsanlage
- CO2-neutrale Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe mit Erdsonde
- Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafzimmern, Steuerung je mit Raumthermostat

Elektroinstallation
- Tiefgaragenstellplätze vorbereitet für Nachrüstung mit Ladestation Elektrofahrzeug
- Heimnetzwerk im ganzen Haus mit LAN-Anschlüssen (TV) in jedem Zimmer
- reichhaltige Ausstattung mit Steckdosen und Schaltern

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

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