Grosszügige Wohnung mit Weitsicht

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Objekt Details

In einem ruhigen Wohnquartier von Romanshorn, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die zentrumsnahe Lage überzeugt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne bis hin zum Alpstein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr.

Das Quartier eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum der Hafenstadt Romanshorn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Intercity-Bahnhof bieten zudem optimale Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein grosszügiger Wasch- und Trocknungsraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit davorliegendem Abstellplatz (zzgl. CHF 25’000).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

GOLDRICHTIG für den idealen Mix aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.12661-1
Lage: Alpsteinstrasse 23, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 2.00
Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Baujahr: 1980
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 625'000
Preis-Details: Einzelgarage zzgl. CHF 25'000

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe. Direkt daneben befindet sich das Gästebad mit Dusche, Toilette und Lavabo.

Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick über die angrenzende Landwirtschaftszone bis zum Säntis – ein Panorama, das diese Wohnung besonders macht.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich der offene Essbereich, welcher die gleiche beeindruckende Weitsicht bietet. Dahinter liegt die praktisch integrierte Küche, welche zusätzlich direkt mit dem Eingangsbereich verbunden ist und dadurch kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Der breite Flur mit praktischen Einbauschränken trennt den privaten Bereich der Wohnung optimal ab. Hier sind zwei Zimmer mit je circa 14m² angeordnet sowie das zweite Tageslicht-Bad mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo und eigener Waschmaschine. Am Flurende befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit knapp 19m², das ebenfalls auf den Balkon führt.

Romanshorn bietet Ihnen das ideale Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage am See, eine weltoffene Bevölkerung und die wirtschaftliche Dynamik machen Romanshorn zu einer Stadt, in der Sie sich schnell zuhause fühlen.

Die Hafenstadt zeichnet sich durch den grössten Binnenhafen der Region und die regelmässigen Fähr- und Schiffsverbindungen über den Bodensee aus. Als Verkehrsknotenpunkt überzeugt Romanshorn mit ausgezeichneten Bahnverbindungen in alle wichtigen Richtungen.

Auch strassentechnisch ist Romanshorn optimal gelegen: In 15 Minuten erreichen Sie St. Gallen, in 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz und die Autobahnanbindungen der Umgebung führen schnell nach Zürich, Chur oder zum Flughafen Kloten.

Kulturelle Vielfalt und über 120 aktive Vereine prägen das Leben vor Ort. Kreative Events und ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgen dafür, dass sich Familien, Jugendliche, Singles und Senioren rundum wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil ist das vielfältige Bildungsangebot: Vom Kindergarten über Primar- und Sekundarschule bis zur Kantonsschule, Fachmittelschule, dem Heilpädagogischen Zentrum und spezialisierten Privatschulen finden Jugendliche zahlreiche Ausbildungsmöglichkeiten.

Steuern 2025
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 295.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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