Möblierter Wohntraum mit Seesicht

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Objekt Details

Im Dorfzentrum von Horn, nur ein paar Schritte vom See entfernt, liegt diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung gehört zu einer Wohnüberbauung aus dem Jahr 1973, welche laufend unterhalten wurde.

Diese schöne Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem und einladendem Design. Der Zugang erfolgt bequem über einen Lift, der auf Halbetagen hält. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ein angenehmes Zuhause mit zeitgemässem Komfort.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie den Bahnhof von Horn mit halbstündlichen Verbindungen zwischen Rorschach und Romanshorn sowie stündlichen Verbindungen nach Weinfelden. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule sind ebenfalls in Gehdistanz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizung (Energie Horn AG), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein gemeinsamer Wasch- & Trocknungsraum sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30’000).

Die Möblierung der Wohnung wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

GOLDRICHTIG für ein Paar, das eine zentrale Wohnlage mit Nähe zum See bevorzugt

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.12065-1
Lage: Bahnhofstrasse 1, 9326 Horn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Baujahr: 1973
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 665'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000

Direkt beim Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich eine Gästetoilette – ideal für Ihren Besuch.

Zur linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete und grosszügige Wohnbereich. Zahlreiche Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche kann bei Bedarf durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennt werden und überzeugt mit einem hochwertigen, zeitlosen Design sowie einer praktischen Einteilung.

Der grosszügige Balkon ist vom Wohnbereich sowie auch direkt von der Küche zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – geniessen Sie hier den direkten Blick auf den Bodensee.

Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete Essbereich, welcher durch einen schönen Raumteiler abgetrennt wird. Die halboffene Trennwand sorgt für angenehme Raumwirkung und gleichzeitig für ausreichend Privatsphäre zwischen den Bereichen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Vom Essbereich gelangen Sie in ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Angrenzend daran befindet sich der private Bereich mit dem Hauptschlafzimmer und Bad, welches sich in hellen Farben und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert. Es ist mit einer Regenwalddusche, Toilette, Lavabo, funktionalen Einbauschränken sowie einem praktischen Waschturm ausgestattet.

Horn bietet seinen 3'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ganz im Osten des Kantons Thurgau gelegen, umgeben von den St. Galler Gemeinden Goldach im Osten, Tübach im Süden und Steinach im Westen. Die Nordgrenze bildet der Bodensee.

Die Seeuferanlagen mit ihren drei Häfen und rund 300 Bootsliegeplätzen bilden einen wichtigen Bestandteil des Freizeitangebotes. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Horn bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen als auch den privaten Verkehr umfasst. Der Bahnhof Horn liegt an der Seelinie und wird regelmässig von der S-Bahn bedient. Zusätzlich verkehren Busse, die die umliegenden Gemeinden und St. Gallen gut erschliessen. Über die Autobahn gelangt man in Richtung St. Gallen, Zürich oder Chur.

Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Die Volksschulgemeinde Horn bietet alle Schulstufen der obligatorischen Schulzeit vor Ort an.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen der Gemeinde Horn.

Steuern 2025
Steuerfuss: 34%
ohne Kirchensteuer (Gemeinde, Kanton, Schule): 208%
mit Kirchensteuer evangelisch: 230%
mit Kirchensteuer katholisch: 226%
Juristische Personen: 227.5%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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