Reiheneckhaus mit Seesicht

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Objekt Details

Dieses charmante 4½-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich in Kesswil, an idyllischer Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und wird über eine Gasheizung (erneuert im Jahr 2015) mittels Radiatoren beheizt.

Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei Abstellplätzen sowie ein praktischer, separater Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Veloraum nutzen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier geniessen Sie entspannte Stunden – sei es auf dem gemütlichen Sitzplatz oder auf der sonnigen Wiese, umgeben von einer wohltuenden Ruhe. Ein praktischer Garten-unterstand sorgt für ausreichenden Stauraum.

Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer naturnahen Lage mit wunderbarer Aussicht – ideal für ein charmantes Zuhause am Bodensee.

GOLDRICHTIG für Ihr Familienglück oder ein Paar mit Platzbedarf

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.12063
Lage: Güttingerstrasse 33, 8593 Kesswil
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 521,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Kubatur: ca. 720,00 m³
Baujahr: 1974
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 875'000

Über den einladenden Eingangsbereich mit Windfang und praktischer Garderobe betreten Sie das Haus. Durch eine Tür gelangen Sie in den Keller, der mit einer grosszügigen Waschküche und einem Abstellraum ausgestattet ist.

Eine Treppe führt Sie ins helle Wohngeschoss, das mit seinem Grundriss offen gestaltet ist. Der grosszügige Wohnbereich begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf den Bodensee – ein echtes Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Die praktische Küche ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Die raumhohe Verglasung im Essbereich schafft ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Sitzplatz und dem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit Einbauschränken und schöner Seesicht sowie ein Bad mit Lavabo, Dusche und Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist in Richtung der Landwirtschaftszone ausgerichtet. Direkt daneben ist ein praktisches Reduit sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Der Estrich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und finden Sie hier Ihr Zuhause zum Wohlfühlen.

Es gibt viele gute Gründe in Kesswil, im „Rosendorf am Bodensee“ zu leben und in der Region zu arbeiten. Eine herrliche Landschaft, der Bodensee, Spazierwege am See und im Wald, ländliche Ruhe mit hoher Wohn- und Lebensqualität bieten sich Bewohnern wie Urlaubern an.

Kinder können in Kesswil den Kindergarten und die Primarschule von der 1. bis zur 6. Klasse besuchen. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbargemeinde Dozwil. Ein breites Angebot an höheren Schulen befindet sich in Romanshorn, Kreuzlingen und St. Gallen.

Im Dorfzentrum von Kesswil finden Sie einen Lebensmittelladen, Restaurants sowie einen Bahnhof mit direkten Verbindungen in Richtung Kreuzlingen/Schaffhausen und Romanshorn/St. Gallen. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Kulturangebote stehen Ihnen in den nahegelegenen Ortschaften Romanshorn, Amriswil, Kreuzlingen, Konstanz und St. Gallen zur Verfügung.

Zahlreiche Veranstaltungen und eine rege Vereinstätigkeit tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.

Kesswil ist von der Lage her gut erschlossen. In 15 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. So erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Limmatstadt Zürich.

Steuern 2025
Steuerfuss: 45 %
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 240 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 263 %
mit Kirchensteuer katholisch: 254 %
Juristische Personen: 259.7%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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