Historischer Wohntraum mit einzigartiger Seesicht

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Objekt Details

Herzlich willkommen in dieser schönen Altstadtwohnung im ehemaligen Posthof mit unvergleichlichem Charme und direktem Seeblick. Aus zwei Zimmern hat man einen herrlichen Ausblick auf den früheren Fischmarkt und die Altstadt. Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und verbindet den Stil vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Die grosszügige 6½ Zimmer-Wohnung mit rund 168m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage und besticht durch ihre stilvollen, gut erhaltenen Altbauelemente. Hohe Decken, wunderschöne Parkettböden und grosse Fenster verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Das denkmalgeschützte Gebäude im Jugendstil umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt mit einem imposanten Treppenhaus, das den historischen Charakter unterstreicht. Ein Lift sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 versorgt.

Dank der zentralen Lage in der Altstadt von Arbon sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bodensee in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie das besondere Flair dieser exklusiven Lage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 25'000). Den Bewohnern stehen zusätzlich ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein grosser Velounterstand im Innenhof zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für Liebhaber des Jugendstils

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.12024
Lage: Postgasse 12, 9320 Arbon
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 6,5
Etage: 4.00
Wohnfläche: ca. 168,00 m²
Baujahr: 1903
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'015'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 25'000

Beim Betreten der charmanten Altstadtwohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Links befindet sich das erste Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auf der rechten Seite liegt das erste Bad mit Dusche, Toilette, Lavabo und Tageslicht.

Entlang des geräumigen Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das grösste Zimmer mit über 25m², das über einen herrlichen Blick auf den See und Schlosspark verfügt. Auf der rechten Seite öffnet sich die 2006 modernisierte Küche, die durch eine elegante Mattglas-Schiebetür abgetrennt ist. Sie bietet viel Platz, ein praktisches Reduit sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof mit langer Abendsonne.

Gegenüber der Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch zwei grosszügige Räume mit einem offenen Durchgang gestaltet ist. Der Wohnbereich mit Balkon befindet sich im einzigartigen Turmzimmer und sorgt für ein ganz besonderes Flair - geniessen Sie von hier die atemberaubende Seesicht über den Hafen von Arbon. Der Essbereich verfügt zudem über einen separaten Zugang vom Flur.

Darüber hinaus sind vom Flur aus zwei weitere Zimmer erreichbar, ein Reduit mit Waschturm und ein zweites Bad mit Badewanne, Toilette, Lavabo. Beide Nasszellen wurden im Jahr 2010 stillvoll saniert.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Von den fünf Hauptzimmern aus haben Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und über den Bodensee.

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau. Die Stadt liegt malerisch am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Horn, nahe der Grenze zum Kanton St. Gallen.

Das Schloss mit seinem markanten Turm gilt als Wahrzeichen der Stadt, die für ihre Altstadt und die Seepromenade geschätzt wird.

Arbon ist über die A1 sowie die Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) bestens erschlossen. Zudem verbindet ein reger Schiffsverkehr die Stadt mit Deutschland. Die Euregio Bodensee ist ein wichtiger Bestandteil der regionalen Verkehrsplanung. Zwei Buslinien führen nach Amriswil und St. Gallen. Ein innovatives Pilotprojekt mit einem selbstfahrenden Stadtbus unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter Arbons.

Weitere Highlights sind das attraktive Schwimmbad mit direktem Seezugang und das Strandbad Buchhorn, welches vom Schweizer Heimatschutz als eines der schönsten Bäder der Schweiz ausgezeichnet wurde und Erholung an traumhafter Lage bietet.

Familien, Paare, Singles und Senioren profitieren vom vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Zu den beliebten Veranstaltungen zählen Klassik im Schloss, Openair Kino, Konzerte am See, Oldtimertreffen, Bikerrennen und das überregionale SummerDays Festival.

Auch der Arboner Wochenmarkt mit regionalen Produkten ist fester Bestandteil des städtischen Lebens.

Die Schulbildung ist vom Kindergarten bis zur Oberstufe in Arbon gewährleistet. Weiterführende Schulen befinden sich in Romanshorn, Kreuzlingen, St. Gallen und Rorschach.

Steuern 2024
Steuerfuss Arbon: 72%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 286%
mit Kirchensteuer evangelisch: 306%
mit Kirchensteuer katholisch: 304%
Juristische Personen: 304.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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