Charmantes Haus mit Potenzial

Im Hochparterre des Hauses befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Gästetoilette.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Lavabo sowie eine separate Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Räume wurden als Zimmer genutzt, sind jedoch nicht beheizt. Zusätzlich gibt es zwei weitere Abteile, die als Stauraum dienen, aber ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden können. Die Räume im Dachgeschoss überzeugen durch ihre grosszügige Höhe und ein geräumiges Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet.

Auch in den Nebenräumen überzeugt das Haus mit viel Platz. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, während der direkt angebaute Schopf zusätzlichen Stauraum, den Heizungsraum (Öl, 1988) sowie eine Garage umfasst. Im oberen Stock des Schopfs steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig nutzbar ist.

Der Aussenbereich punktet mit der direkten Lage am Haselbach, wo sich ein gemütlicher Sitzplatz gestalten lässt – geniessen Sie diese idyllische Atmosphäre.

Die Gemeinde Roggwil TG liegt im Osten des Kantons Thurgau und ist umgeben von den Gemeinden Arbon, Egnach, Wittenbach, Häggenschwil und Berg SG.

Roggwil TG gehört zum Bezirk Arbon und bildet die Verbindung zwischen Bodensee und dem Kanton St. Gallen.

Nebst dem charmanten Dorfkern überzeugt Roggwil mit den umliegenden Wiesen und Wälder, die zur Erholung einladen. Deshalb werden die Landschaft und der Wald als Naherholungsräume gepflegt und gefördert.

Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn sowie die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Roggwil TG ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermassen.

Steuern 2025
Steuerfuss Gemeinde Roggwil: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 271%
Juristische Personen: 271%

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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