Attikawohnung im Edelrohbau – verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen

Diese exklusive 5½-Zimmer-Attikawohnung bietet über 150 m² Nettowohnfläche und höchsten Wohnkomfort.

Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke sowie ein Zugang zum Gästebad mit Badewanne.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung: Offen verbunden und dennoch klar gegliedert entstehen grosszügige Bereiche für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die Attikaterrasse (49m²) – mit Weitblick über die umliegende Naturlandschaft bis zum Bodensee.

Geräumige Zimmer von 13m² bis über 20m² präsentieren sich im privaten Bereich der Wohnung, der geschickt vom Wohnbereich abgetrennt ist – zu den Highlights zählen der Ankleidebereich sowie das Bad en Suite mit einer Walk-In-Dusche und Oblicht. Vom Hauptschlafbereich ist eine gemütliche Loggia (15m²) zugänglich, welche südlich ausgerichtet ist und Blick auf eine grüne Oase bietet. Ein Reduit mit Waschturm sorgt für praktischen Stauraum.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – die Wohnung befindet sich zurzeit im Edelrohbau, sodass Sie die Materialisierung selbst auswählen können.

Steinebrunn ist eine charmante Ortschaft mit rund 600 Einwohnerinnen und Einwohnern, die zur Gemeinde Egnach gehört. Egnach liegt im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen und zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und die Naturverbundenheit aus.

Der Bahnhof Steinebrunn ist nur 500 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach St. Gallen, Romanshorn und Kreuzlingen-Schaffhausen. Zusätzlich sorgt die nahgelegene Bushaltestelle für eine gute Anbindung nach Amriswil, Romanshorn und Arbon. Auch der Autobahnanschluss ist nur 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die idyllische Lage vom AUGARTEN am nördlichen Ende des Steinebrunner Plateaus bietet eine unvergessliche Aussicht auf den Bodensee und die grüne Umgebung. Die leicht erhöhte Position sorgt für einen optimalen Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre.

In Egnach finden Sie neben Lebensmittelläden auch eine Metzgerei, Bäckerei, diverse Hofläden mit regionalen Spezialitäten sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot. Erweiterte Einkaufmöglichkeiten mit grossen Detailhändlern finden Sie in den angrenzenden Stadtzentren von Amriswil, Romanshorn und Arbon. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Steinebrunn, die Oberstufe befindet sich im Dorfzentrum von Neukirch.

Dank der idyllischen Wohnlage mit Flair für die Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zählt Steinebrunn zu einem beliebten Wohnort. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren macht Steinebrunn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen in jedem Lebensabschnitt.

Steuern 2025
Steuerfuss Egnach: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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