AUGARTEN - Wohnen im Einklang mit der Natur
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Objekt Details
An wunderschöner Hanglage in Steinebrunn, zwischen Alpstein und Bodensee, entsteht die Aktiv-Klimasiedlung AUGARTEN. Hier wird ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das im Einklang mit der Natur gestaltet ist.
Das Neubauprojekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise, die sich harmonisch in die Topografie einfügen. Insgesamt entstehen 25 hochwertige 2½ bis 5½ Zimmer-Wohnungen, davon 19 Eigentumswohnungen. Die Gebäude gruppieren sich um die Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten für gemeinschaftliche Nutzung. Zudem wird der Aussenbereich durch Sport- und Spielflächen sowie kleine Erholungs- und Gartenanlagen ergänzt. Die Umgebung wird durch zwei Retentionsbecken komplettiert, die das Regenwasser sammeln und für die Bewässerung der Grünflächen zur Verfügung stehen.
Höchste ökologische Standards prägen das Konzept des AUGARTEN. Die Gebäude zeichnen sich durch eine maximale Energieeffizienz und Komfort (Minergie-P-Standard), Photovoltaikanlagen an Fassaden und Dächern sowie durch eine begrünte Aussenanlage mit Schwerpunkt auf Biodiversität aus. Die nachhaltige Bauweise umfasst den Einsatz zementfreier und ökologisch vorbildlicher Materialien, die den CO2-Ausstoss bereits in der Bauphase minimieren. Das innovative Energiekonzept zielt auf einen CO2-freien Betrieb und nutzt erneuerbare Energien zur Energieversorgung, wie zum Beispiel mit der Wärmeversorgung über die Erdsonden.
Dieses Neubauprojekt kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer Wertschätzung für die Natur. Die harmonische Integration in die Landschaft, die Verwendung natürlicher Materialien und der umweltbewusste Betrieb machen dieses Projekt zu einer einzigartigen Wohnlösung für alle Generationen. Es stellt einen zukunftsweisenden Beitrag zur ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit dar.
Am Dienstag, 22. Oktober 2024 um 18:00 Uhr laden wir Sie herzlich zur Infoveranstaltung über die Aktiv-Klimasiedlung AUGARTEN ein. Der Anlass findet im Landgasthof Seelust in Egnach statt. Bitte melden Sie sich via amriswil@goldinger.ch an und sichern Sie sich Ihren Platz.
GOLDRICHTIG für alle Generationen, die zukunftsweisendes und umweltbewusstes Wohnen schätzen
Eckdaten:
- Objekt-ID: AVYWE.11874-A1-2
- Lage: Amriswilerstrasse 50b, 9314 Steinebrunn
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 3,5
- Etage: 0.0
- Wohnfläche: ca. 89,50 m²
- Baujahr: 2026
- Kaufpreis: CHF 762'700
- Preis-Details: Tiefgaragenplatz (zzgl. je CHF 35'000)
Jede Wohnung ist mindestens zweiseitig orientiert, um den Bewohnern einen optimalen Ausblick auf die umliegende Natur zu ermöglichen. Die grosszügige Verglasung der Räume sorgt für eine harmonische Verschmelzung von Innen- und Aussenraum.
Im Innenausbau der Wohnungen werden natürliche und nachhaltige Materialien verwendet, die ein hervorragendes Raumklima schaffen. Offenporige Oberflächen regulieren die Luftfeuchtigkeit, wirken geruchsneutralisierend und antibakteriell. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von etwa 2.55 Metern ermöglicht eine gute Luftzirkulation und sorgt für eine optimale natürliche Belichtung.
Die 3½ Zimmer-Wohnung erstreckt sich über circa 89m² und verfügt über eine gemütliche Loggia mit ungefähr 15m². Die Wohnung ist mit Badezimmer, Gäste-Toilette und einem grossen Reduit
ausgestattet. Beide Zimmer überzeugen durch ihre grosszügige Fläche.
Das Wohnkonzept vom AUGARTEN legt grossen Wert auf ökologisches Wohnen und einen hochwertigen Ausbaustandard. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den hohen Ansprüchen an Umweltbewusstsein gerecht werden und gleichzeitig einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort bieten.
Verwirklichen Sie mit diesem Zuhause den Traum von den eigenen vier Wänden und gestalten Sie den Innenausbau der Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Bezugstermin: circa Mai 2026
Der Bahnhof Steinebrunn ist nur 500 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach St. Gallen, Romanshorn und Kreuzlingen-Schaffhausen. Zusätzlich sorgt die nahgelegene Bushaltestelle für eine gute Anbindung nach Amriswil, Romanshorn und Arbon. Auch der Autobahnanschluss ist nur 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die idyllische Lage vom AUGARTEN am nördlichen Ende des Steinebrunner Plateaus bietet eine unvergessliche Aussicht auf den Bodensee und die grüne Umgebung. Die leicht erhöhte Position sorgt für einen optimalen Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre.
In Egnach finden Sie neben Lebensmittelläden auch eine Metzgerei, Bäckerei, diverse Hofläden mit regionalen Spezialitäten sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot. Erweiterte Einkaufmöglichkeiten mit grossen Detailhändlern finden Sie in den angrenzenden Stadtzentren von Amriswil, Romanshorn und Arbon. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Steinebrunn, die Oberstufe befindet sich im Dorfzentrum von Neukirch.
Dank der idyllischen Wohnlage mit Flair für die Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zählt Steinebrunn zu einem beliebten Wohnort. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren macht Steinebrunn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen in jedem Lebensabschnitt.
Steuern 2024
Steuerfuss Egnach: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Objekt Standort
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- Webseite der Gemeinde: https://www.egnach.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.schulenegnach.ch/
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