Quartier Vier - Exklusives Wohnen mit Komfort

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Im westlichen Teil von Romanshorn entsteht mit «Quartier Vier» ein modernes Neubauprojekt mit sechs stilvoll ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und familienfreundlicher Umgebung bietet eine besondere Wohnqualität und höchsten Komfort.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hubzelg, die nächste Bushaltestelle sowie den Kindergarten und die Primarschule. Romanshorn bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Intercity-Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen zu zahlreichen Schweizer Städten und macht die Hafenstadt zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Durch die Nähe zum Wasser ist Romanshorn ein Ort mit aussergewöhnlicher Lebensqualität. Der Bodensee mit seinen idyllischen Spazierwegen, einladenden Badeplätzen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch der Hafen und die Promenade laden zu entspannten Momenten ein, während ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur das Leben hier besonders macht.

Die technische Ausstattung des Mehrfamilienhauses unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts. Mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromproduktion wird ein bewusster Umgang mit Ressourcen und Energieeffizienz garantiert.

Gerne präsentieren wir Ihnen das «Quartier Vier» und die verschiedenen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch.

GOLDRICHTIG für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines familiären Quartiers geniessen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.11682-0.1
Lage: Brügglistrasse 4, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 73,80 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 530'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz zzgl. je CHF 35'000

Sie suchen eine moderne Wohnung an zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie im «Quartier Vier» genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Neubauprojekt.

Ein durchdachter Wohnungsmix zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Zur Auswahl stehen 2½, 3½ und 4½ Zimmer-Wohnungen, die mit moderner Architektur, ansprechenden Materialien und cleveren Grundrissen überzeugen. Hier entsteht ein Zuhause, das Stil und Funktionalität perfekt vereint.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2½ und 3½ Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Sitzplätzen und grosszügigen Gartenanteilen. Im Obergeschoss sind zwei 4½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem überdachten Balkon geplant. Das Attikageschoss verfügt über zwei 3½ Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und zusätzlich einer eigenen Dachterrasse, die über ein Treppenaufgang direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wänden und verleihen Sie der Wohnung Ihre persönliche Handschrift. Von den Bodenbelägen bis hin zu den sanitären Anlagen und der Küche – hier können Sie den Innenausbau mitbestimmen.

Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Veloraum zur Verfügung.

Die Tiefgarage verfügt über 12 Einstellplätze, die für zuzüglich CHF 35'000 pro Einstellplatz dazu erworben werden können. Zudem werden bereits beim Bau die Grundvoraussetzungen für Elektromobilität geschaffen.

Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2024
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.3%

Bei den Flächenangaben handelt es sich um Flächenberechnungen aus der Projektphase. Abweichungen sind möglich, bzw. bleiben vorbehalten.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte Fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie den vorläufigen Baubeschrieb und Grundrisspläne oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.