Moderne Wohnung an ruhiger Lage

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Objekt Details

In einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier mitten in Romanshorn liegt diese heimelige 3½ Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil einer gepflegten Überbauung mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern, die durch ihre hochwertige Bauweise überzeugen.

Von Kindergarten und Schulen über Freizeitaktivitäten bis Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – hier finden Sie alles unmittelbar vor der Haustüre. Mit dem Intercity-Bahnhof Romanshorn sind Sie zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 2012 erbaut. Dank der Gebäudehülle, die den Anforderungen für Minergie nachkommt und der Wärmeerzeugung mittels Erdsonden, überzeugt das Mehrfamilienhaus nicht nur mit Komfort, sondern auch in ökologischer Hinsicht. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30’000). In der Tiefgarage wurden alle Vorbereitungen für Elektromobilität vorgenommen. Jedes Haus verfügt zudem über einen separaten Velo- und Trocknungsraum im Untergeschoss.

GOLDRICHTIG für ein Paar oder eine kleine Familie

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.10763-3
Lage: Feldeggstrasse 20, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: 1.00
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Baujahr: 2012
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 650'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000)

Beim Betreten der Wohnung begrüsst Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad, das mit WC, Lavabo und einer Dusche ausgestattet ist. Daneben bietet Ihnen ein kleines Reduit mit Waschmaschine und Tumbler zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Haushalt. Weiter finden Sie nebenan ein helles Zimmer, welches optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Es öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Diese Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Steamer und Induktionsherd ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den grossen, überdachten Balkon mit optimaler Besonnung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das grosszügige Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

In beiden Zimmern wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Alle anderen Bereiche sind mit modernen, zeitlosen Plattenböden ausgestattet.

Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2024
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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