Reihenmittelhaus mit Potenzial

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Objekt Details

Am östlichen Ortseingang von Erlen, genauer gesagt im Dorfteil Eppishausen, befindet sich diese einzigartige Immobilie - ein ehemaliges Knechtshaus aus dem Jahr 1899.

Ein Lebensmittelladen, der Bahnhof sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der westliche Teil von Amriswil, welchen Sie innert weniger als fünf Fahrminuten erreichen.

Das 5 Zimmer-Reihenmittelhaus wird durch zwei Holzöfen sowie eine Elektrospeicherheizung versorgt. In sämtlichen Bereichen der Liegenschaft besteht starker Renovationsbedarf. Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhen stark variieren und teilweise weniger als 1.80 Meter messen.

Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses geschichtsträchtige Haus in Ihr neues Zuhause.

Eckdaten:

Objekt-ID: AVSVA.10492-1
Lage: Hauptstrasse 12, 8586 Erlen / Eppishausen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 109,00 m²
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 250'000

Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, ein unbeheizter Nebenraum sowie ein separat zugänglicher Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie zur grossen Wohnküche mit Essbereich. Direkt daneben befindet sich das modernisierte Bad mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche sowie ein Schlafzimmer. Der gemütliche Wohnbereich komplettiert die Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über drei unterschiedlich grosse Zimmer sowie einen Aufgang in den Estrich.

Vor der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Unterstand. Je nach Fahrzeuggrösse könnte diese Fläche eventuell als Autoabstellplatz umgenutzt werden.

Die politische Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Alpstein.

Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen, Bischofszell und St.Gallen. Auch am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in diverse Richtungen gut erschlossen.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2022
Steuerfuss Erlen: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 247%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 268%
Juristische Personen: 270.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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