Viel Potenzial auf 1'260m²

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage in Bischofszell. Die familienfreundliche Wohngegend vereint idyllische Natur mit Wohnen im Zentrum.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Thur und weitere Naturerlebnisse. Auch Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das Freibad, sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Parkplätze für bis zu drei Autos stehen Ihnen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Über einen Fussweg ums Haus gelangen Sie zum Eingang, welcher auch durch einen Aufgang von der Nordseite zugänglich ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und ist in einem renovationsbedürftigen Zustand.

Das grosszügige Grundstück mit über 1'260m² befindet sich in der Wohnzone W2 und eignet sich somit auch ideal für ein Neubauprojekt. Die Liegenschaft ist nicht durch das Amt für Denkmalpflege geschützt.

GOLDRICHTIG für eine Familie oder Investoren

Eckdaten:

Objekt-ID: AVSVA.10339-1
Lage: Sonnenstrasse 16, 9220 Bischofszell
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 1.260,00 m²
Wohnfläche: ca. 166,00 m²
Baujahr: 1952
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Ein geräumiges Entrée sorgt für einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Die Gästetoilette ist direkt vom Eingangsbereich her zugänglich. Direkt daneben befindet sich die Küche mit Sitzecke. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Der gemütliche Wintergarten mit Zugang zum Sitzplatz komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich das grosse Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die modernisierte Nasszelle mit Dusche, Toilette und zwei Waschbecken ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur zugänglich.

Das Haus ist unterkellert und beherbergt im Untergeschoss nebst einem Wasch- & Trocknungskeller zwei weitere Abstellräume sowie ein Haustechnik-Keller.

In den letzten Jahren wurden nebst dem Heizungsersatz und der Bad-Sanierung keine grösseren Investitionen getätigt. Somit besteht in dem über 166m² grossen Wohnhaus Sanierungsbedarf.

Realisieren Sie hier Ihr Traum vom Eigenheim und gestalten Sie mit einer umfangreichen Sanierung oder einem Neubau ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2022
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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