Schmuckstück mitten in Amriswil

ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohngegend vereint ländliche Atmosphäre mit zentrumsnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schule, der Kindergarten sowie der Sportplatz "Tellenfeld". Das Ortszentrum mit diversen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist circa 900 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Intercity-Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet unkomplizierte Verbindungen und Anschlüsse zu diversen Schweizer Städten.

Nördlich ans Wohnquartier grenzt die schöne Landschaft vom Oberthurgau. Der Mühlebach und die weiten Felder sorgen für naturverbundenes Wohnen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1971 erbaut. 2001 wurde das Untergeschoss grosszügig renoviert und das Hauptwohngeschoss komplett neu gebaut. Das Einfamilienhaus wird über eine Bodenheizung mittels Öl-Heizung (Baujahr 2018) versorgt und ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Im Haus integriert ist eine grosse Einzelgarage. Der Vorplatz sowie die Rasenwabe beim separaten Eingang bieten weitere Abstellmöglichkeiten für mindestens 4 Autos. Zudem steht Ihnen ein Velohaus hinter der Garage zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für exklusives Wohnen in jedem Lebensabschnitt

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVSVA.10214
  • Lage: Sandackerstrasse 11, 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 840,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 202,00 m²
  • Baujahr: 1971
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'450'000
Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe begrüsst Sie in diesem einzigartigen Schmuckstück mitten in Amriswil. Über die Bogentreppe erreichen Sie das Hauptwohngeschoss. Nebst den vielen Einbauschränken befindet sich beim Flur eine Gästetoilette sowie der Zugang zum Bad und Elternschlafzimmer.

Das Bad ist mit Toilette, Dusche, Eckbadewanne und Doppellavabo ausgestattet. Auf über 21m² erstreckt sich das Elternschlafzimmer. Die praktischen Einbauschränke und der direkte Zugang zum Bad sorgen für einen zusätzlichen Komfort.

Anschliessend gelangen Sie zur hochwertigen Küche, welche unter anderem mit Backofen, Steamer, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Wärmeschublade ausgestattet ist. Die Bartheke zum Essbereich sorgt für ein offenes Raumgefühl.

Der grosszügige Wohnbereich überzeugt durch eine integrierte Soundanlage und die herrliche Raumhöhe. An kühlen Tagen sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich grenzt ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Nebst dem Hauptwohngeschoss befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Zimmer mit über 16m², eines davon ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Durch den separaten Eingang ist diese Etage direkt von aussen zugänglich. Zudem verfügt das Untergeschoss nebst Vorratskeller, Technik- und Waschraum auch über eine Wellnessoase mit finnischer Sauna und einer grossen Walk-In-Dusche.

Ein Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

AUSSENBEREICH:
Die komplette Gartenanlage wurde vor 6 Jahren grosszügig erneuert und mit einer unterirdischen Bewässerungsanlage für Rasen und Pflanzenbeete ausgestattet.

Der Terrassenbereich aus Jura-Kalkstein erstreckt sich über zwei Ebenen. Im oberen Bereich befindet sich ein grosser Sitzplatz mit einem Steingarten und Pflanzenbeete. Über eine kurze Treppe gelangen Sie zu einem wahrhaften Hingucker - ein beheizbares englisches Gartenhaus mit Stromanschluss.

Ein weiteres Highlight direkt daneben ist das Wasserspiel mit den Koifischen in verschiedensten Farbprachten - bestaunen Sie die Könige der Fische aus Asien. Das Wasser des Koi-Beckens wird pausenlos gefiltert und gereinigt. Einmal in der Woche, am Montag um 18:10 Uhr, wird der Biofilter vollautomatisch gereinigt und das Wasser im Becken ergänzt.

Der Aussenbereich mit grosszügiger Rasenfläche verfügt zudem über einen Grillplatz und ein zweites Gartenhaus, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte bietet.

Dieser Garten ist ein Paradies für Gross und Klein - geniessen Sie schöne Momente unter freiem Himmel.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2022
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen