Exklusive Parterrewohnung in Romanshorn

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Objekt Details

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, zentral gelegen in einem idyllischen Wohnquartier, mitten in Romanshorn.

Innert wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Intercity-Bahnhof von Romanshorn ist circa 750 Meter von der Liegenschaft entfernt und bietet praktische Verbindungen in zahlreiche Schweizer Städte. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz von der Wohnung erreichbar.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich fünf Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über einen Lift sowie einen Veloraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 25'000), ein grosszügiger Keller sowie ein eigener Waschraum mit Waschturm.

GOLDRICHTIG für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVSVA.10115-4.5
  • Lage: 8590 Romanshorn
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 105,00 m²
  • Baujahr: 2008
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 725'000
Der Eingangsbereich mit den praktischen Einbauschränken heisst Sie in der exklusiven Parterrewohnung herzlich willkommen. Direkt davon zugänglich ist das Gästebad, welches mit einer grossen Dusche, einer Toilette und einem Lavabo ausgestattet ist.

Rechts entlang vom Flur sind die Zimmer angegliedert. Ein geräumiger Einbauschrank trennt den Flur geschickt vom Wohnbereich ab. Das grosszügige Schlafzimmer, welches ursprünglich aus zwei Zimmern realisiert wurde, ist direkt vom Eingangsbereich her erreichbar. Der Zugang mit den zwei Zimmertüren besteht noch, somit wäre ein Rückbau zu einer 4½ Zimmer-Wohnung problemlos möglich. Direkt daneben erstreckt sich das zweite Schlafzimmer auf über 16m². Das grosse Bad mit Doppellavabo, WC und einer Eckbadewanne ist eine kleine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden und befindet sich am Flurende.

Anschliessend gelangen Sie in den grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront in Richtung Garten sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnen. Die Bar bildet ein fliessender Übergang zur offenen Küche, die durch die praktische Einrichtung und Gadgets wie Getränkeschublade und Apothekerschrank beeindruckt.

Von dem Essbereich aus haben Sie Zugang zum Sitzplatz und dem Garten. Der gedeckte Sitzplatz auf über 26m² bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Das Highlight ist der Aussenschrank mit Kühlschrank, Tiefkühler und weiterem Stauraum. Der eingezäunte Garten mit circa 122m² ist ein Paradies für Gross und Klein und verfügt zudem über ein Elektroanschluss für einen Brunnen.
Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit ca. 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Arbeitgeber und Arbeitnehmer profitieren gleichermassen vom Verkehrsknotenpunkt Romanshorn mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen.

Auch von der Strasse her ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die gute Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es im Übrigen, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2021
Steuerfuss Romanshorn: 72.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 280.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 302.00%
Juristische Personen: 303.30%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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