Familienglück in bevorzugtem Quartier

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage, in bevorzugtem Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum Erlen mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie der Sportschule für Unihockey (Floorball).

Ebenfalls zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar ist der Bahnhof Erlen mit guten Verkehrsanbindungen nach Amriswil, Romanshorn, St. Gallen und Sulgen, Weinfelden, Frauenfeld, Zürich.

Ihren Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad im ca. 600 Meter entfernten "Volg" tätigen. Dieser dient gleichzeitig als Postfiliale.

Schöne Spaziergänge der Aache entlang und über herrliche Feldwege erfeuen das Gemüt und lassen auch ein Hunde-Herz höher schlagen.



GOLDRICHTIG für eine Familie mit oder ohne Vierbeiner

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVMGE.9816-1
  • Lage: 8586 Erlen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 644,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 177,00 m²
  • Baujahr: 1993
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'100'000
Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem schönen Entrée. Von hier aus haben Sie Zugang ins Gäste-WC mit Dusche. Dieses verfügt über Tageslicht und ist mit hellen Wand- und Bodenplatten ausgestattet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kachelofen, ein Zimmer, die Küche sowie der Essbereich. Das Zimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise als Büro und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Diesen erreichen Sie über den Wohn- oder den Essbereich. Der Essbereich gliedert sich der gut gepflegten Küche an. Diese ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase und verfügt über Gartenhaus, Pergola und Pool. Das gewachsene Grün umschliesst das Grundstück und sorgt für absolute Privatsphäre. Auf der Nordostseite der Liegenschaft ist die Zufahrt, auf welcher mehrere Autos Platz finden. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein extra hoher Carport, welcher auch einem Wohnwagen oder Wohnmobil Obdach gewähren könnte, zur Verfügung. Das Dach der Doppelgarage bildet eine herrliche Terrasse, welche von einem Zimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist.

Nebst dem Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie das Bad im Obergeschoss. Die beiden anderen Zimmer teilen sich einen Balkon auf der Westseite der Liegenschaft. Alle drei Zimmer sind grosszügig geschnitten und mit Laminat, beziehungsweise Teppich, ausgestattet. Das Bad verfügt über Doppellavabo, WC, Bidet und Whirlwanne. Ein Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich Keller, Heizungsraum und Waschküche, welche über einen direkten Zugang ins Freie verfügt. Ausserdem ist die Pooltechnik in einem kleinen Reduit untergebracht. Nebst den Technik- und Nutzräumlichkeiten ist auch ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigener Nasszelle untergebracht. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gäste-Bereich oder als Jugendzimmer.
Die politische Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Alpstein.

Die Gemeinde verfügt über einen Bahnanschluss in die Metropole Zürich und einer guten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot.

Erlen bietet also die optimalen Rahmenbedingungen für Gewerbe und Industrie sowie für seine Bewohnerinnen und Bewohner.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt Erlen mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt Erlen über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür.

In Erlen hat es genügend Raum für Erholung und aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2020
Steuerfuss Erlen: 52%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 292%
Juristische Personen: 293.1%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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