3-Familienhaus mit Potenzial

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an einer von der Strasse zurückversetzten Lage, in einem ruhigen Wohnquartier. Zu Fuss erreichen Sie in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule.

Distanzen im Überblick:
Kindergarten Bitzi: ca. 140m
Primarschule Obertor-Bitzi: ca. 350m
Sekundarschule Sandbänkli: ca. 650m
Einkaufsmöglichkeit in der Migros: ca. 260m
Bahnhof Bischofszell Stadt: ca. 500m
Bahnhof Bischofszell Nord: ca. 1.5km

Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.60. Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus oder die Errichtung eines Carports.


GOLDRICHTIG für mehrere Generationen unter einem Dach oder Anleger

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVMGE.8839-10
  • Lage: Espenstrasse 18a, 9220 Bischofszell
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Zimmer: 12,5
  • Grundstücksfläche: ca. 451,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 260,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Bezugstermin: sofort
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung.

ERD- und OBERGESCHOSS
Beide Wohnungen sind nahezu identisch aufgebaut. Sie empfängt ihre Besucher mit einem schönen Flur, an welchem die beiden Schlafzimmer, der Wohnbereich und die Küche angegliedert sind. Von der Küche aus haben Sie Zugang ins Esszimmer, von dort ins Bad und in den Garten. Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit Lavabo, WC, im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne ausgestattet.

DACHGESCHOSS
Die 3.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet. Sie bettet sich optimal in die Dachschrägen ein. Sie empfängt ihre Besucher mit einem Flur, an welchem die Zimmer angegliedert sind. Der pflegeleichte Laminat verleiht einen wärmenden Charme und ist auch in den beiden Zimmern verlegt. An kühlen Tagen sorgt der kleine Kachelofen im Wohnbereich für eine heimelige Atmosphäre.
Das Bad ist mit Wanne, Lavabo und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Helle Wandplatten gestalten diesen Räum freundlich und erlauben das Setzen von eigenen Farbakzenten.
Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die grosszügige Dachterrasse auf der Südostseite der Liegenschaft.

Zwei der Wohnungen sind zurzeit vermietet, die Erdgeschosswohnung steht leer.
Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2021
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 277%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 302.80%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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