Modernisierte Wohnung in bevorzugtem Quartier

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage, nahe der Altstadt, diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem See, etc. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsarme Quartierstrasse mit Tempolimit bei 30km/h.

Distanzen im Überblick:
Einkaufszentrum "Rosengarten" (Migros): ca. 500 Meter
weitere Einfaufsmöglichkeiten nur wenig weiter
Altstadt: ca. 220 Meter
Bus: ca. 150 Meter
Bahnhof Arbon: ca. 850 Meter
Seeufer: ca. 600 Meter
Kindergarten: ca. 700 Meter
Prmarschule: ca. 400 Meter
Sekundarschule: ca. 400 Meter


Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz (im Kaufpreis inkl.), ein Estrichabteil unter dem Dach sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche zur Mitbenützung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1935 ist solide gebaut. Die Wohnung selbst wurde komplett modernisiert und ist in neuwertigem Zustand. Sie eigent sich ideal als Erstwohnung für einen jungen Erwachsenen oder als Anlage. Die zentrale Lage spricht für sich.


GOLDRICHTIG für junge Erwachsene oder als Anlage

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVMGE.10001-1
  • Lage: 9320 Arbon
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 75,00 m²
  • Baujahr: 1935
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 310'000
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und empfängt ihre Bewohner und Besucher mit einem Flur, welchem sämtliche Räume erschlossen sind. Die drei unterschiedlich grossen Zimmer verfügen über einen zeitlosen, neuwertigen Parkett, wobei im Zimmer mit Balkonzugang (südseitig), welches als Wohnbereich angedacht ist, über dem Parkett ein Spannteppich ausgelegt ist. Der Teppich weist keine Gebrauchsspuren auf. Nebst dem Südbalkon könnnen Sie über die Küche einen weiteren Balkon betreten. Die Küche ist modern und verfügt über neuwertige Apparate. Eine kleine Waschmaschine ist, versteckt in einem Küchenschrank, ebenfalls montiert. Die Küche ist in zeitlosen, neutralen Farbtönen gehalten und bietet Platz für das Stellen eines weiteren Möbelstücks.

Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Helle Platten gestalten den Raum hell und farblich neutral.
Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.
Die drittgrösste Stadt des Kantons liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.

Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.
Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Steuern 2021
Steuerfuss Arbon: 76%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 300%
mit Kirchensteuer evangelisch: 320%
mit Kirchensteuer katholisch: 318%
Juristische Personen: 318.8%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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