Erstklassige Wohnung mit Seesicht

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Grundriss
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Aussenansicht
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Eingangsbereich
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Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad en Suite
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Kinderzimmer
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Gäste-Bad
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Verkaufsteam Amriswil
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Objekt Details

Herzlich willkommen im "Hubhof" – ein architektonisches Meisterwerk in Romanshorn. Die Wohnüberbauung wurde im Jahr 2020 erstellt und umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnungen, darunter 22 Eigentumswohnungen. Sie werden mittels Bodenheizung über Erdwärme mit Wärmepumpen versorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, die Post, Restaurants, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Profitieren Sie von der optimalen Lage!

Die moderne 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung mit herrlichem Seeblick.

Das Mehrfamilienhaus mit Lift verfügt über neun Wohneinheiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein grosszügiger Trocknungsraum mit Secomat sowie ein praktischer Fahrradraum zur Mitbenützung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze in separater Nische (zzgl. je CHF 35'000), bei welchen die Vorbereitungen für E-Mobilität bereits getroffen wurden.

GOLDRICHTIG für Paare oder Familien

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVLOD.11798
  • Lage: Feldeggstrasse 1, 8590 Romanshorn
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 3
  • Wohnfläche: ca. 111,00 m²
  • Baujahr: 2020
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 825'000
  • Preis-Details: 2 Tiefgaragenplätze (je zzgl. CHF 35'000)
Es empfängt Sie ein heller und geräumiger Essbereich mit edlem Parkettboden. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich und das erste Zimmer sowie die offene und hochwertige Küche. Sie verfügt unter anderem über einen Bora-Dampfabzug, einen Quooker-Wasserhahn, ein Backofen-Dampfgarer Kombigerät, eine Vakuumiermaschine sowie einen Freezyboy Abfalleimer für die Grünabfuhr. Die Schränke wurden ausserdem mit praktischer Innenbeleuchtung versehen und der Boden mit pflegeleichten Platten verlegt. Sie lässt keine Wünsche offen!

Weiter finden Sie das zweite Zimmer, das Gäste-Bad mit extra grosser Badewanne sowie den Abstellraum mit Waschturm und praktischen Einbauschränken für genügend Stauraum. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch den modernen, eingebauten Kleiderschrank und das Bad en Suite, welches mit einem Doppellavabo und einer schwellenlosen Dusche ausgestattet wurde. Beide Tageslicht-Bäder verfügen über eine edle Abdeckung aus Domuseiche.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit herrlicher Seesicht - ein idealer Platz für entspannte Sommerabende. Die elektrischen Sonnenstoren im Aussen- wie auch im Innenbereich komplettieren das komfortable Angebot dieser modernen Wohnung.
Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2024
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.3%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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