Lichtdurchflutete Parterrewohnung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Teppichboden sowie einer praktischen Einbaugarderobe auf der linken Seite. Der schwellenlose Übergang zum Vinylboden in Parkettoptik sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Rechts neben dem Entrée befindet sich das Gästebad mit Dusche, Toilette und Lavabo.

Hinter dem Eingangsbereich öffnet sich der beeindruckend grosszügige Wohn- und Essbereich, welcher mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf den gemütlichen, überdachten Sitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die breite Küche mit praktischer Arbeitsfläche auf der linken Seite. Die rechte Küchenseite bietet weiteren Platz für beispielsweise einen Frühstückstisch sowie zusätzliche Stellfläche für einen Gefrierschrank. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz mit direkter Verbindung zum Garten.

Der private Bereich der Wohnung ist rechts vom Eingang über den Flur erschlossen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, während rechts das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellavabo sowie das geräumige Elternschlafzimmer angeordnet sind.

Am Ende des Flurs liegt ein weiterer Sitzplatz auf der Schattenseite des Hauses – der perfekte Rückzugsort an heissen Sommertagen.

Die Gemeinde Hefenhofen, bestehend aus den Dörfern Hefenhofen, Auenhofen, Hatswil, Moos, Chappehuse, Sonnenberg, Chatzerüti, Chressibuech, Brüschwil, Tohueb und Hamisfeld, erstreckt sich von einer Anhöhe drei Kilometer vom Bodenseeufer bis ins Aachtal zwischen Amriswil und Romanshorn, in sehr ländlicher Gegend und umsäumt von Wäldern.

Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau und ist in 5 Autominuten zu erreichen. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit einem Intercity-Bahnhof machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

In der Primarschule Sonnenberg in Hefenhofen absolvieren die Kinder die Primarstufe, während die Oberstufe in der Stadt Amriswil ist. Das Gymnasium/Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Badminton, Tennis und Bowling zur Verfügung.

Steuern 2025
Steuerfuss Gemeinde Hefenhofen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292-295%
mit Kirchensteuer katholisch: 292-293%
Juristische Personen: 292-293.5%

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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