Lichtdurchflutete Wohnung in Zentrumsnähe

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Objekt Details

Diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung liegt am Ortsrand von Romanshorn und überzeugt mit einer naturnahen Lage sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Bushaltestelle «Romanshorn Holzgasse» befindet sich weniger als 100m entfernt von der Liegenschaft. Die regelmässigen Abfahrtzeiten gewähren ganztags eine gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Romanshorn und Amriswil.

Für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen liegt der Wald mit Vita Parcours nur wenige Schritte entfernt. Auch die bekannte Waldschenke ist in kürze zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros im Huebzelg erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten. Die nahegelegene Coop-Pronto-Tankstelle am Kreisel eignet sich auch am Abend und an Wochenenden für praktische klein Einkäufe.

Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zwei gemeinschaftliche Waschräume, ein grosszügiger Trocknungsraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (zzgl.).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zur Zeit vermietet. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

GOLDRICHTIG für Singles oder als Kapitalanlage

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.12621
Lage: Amriswilerstrasse 28, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Baujahr: 1967
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 295'000
Preis-Details: Einzelgarage zzgl. CHF 25'000

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe.

Die Küche in Massivholzoptik ist mit den üblichen Apparaten ausgestattet und weist einen gepflegten Zustand auf. Ein überschaubarer Essbereich verbindet die Küche mit dem grosszügigen Wohnbereich mit Parkettboden und einer Fläche von circa 18m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten, südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo befindet sich neben dem grosszügigen Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 16 m².

Die einladende 2½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Romanshorn bietet Ihnen das ideale Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage am See, eine weltoffene Bevölkerung und die wirtschaftliche Dynamik machen Romanshorn zu einer Stadt, in der Sie sich schnell zuhause fühlen.

Die Hafenstadt zeichnet sich durch den grössten Binnenhafen der Region und die regelmässigen Fähr- und Schiffsverbindungen über den Bodensee aus. Als Verkehrsknotenpunkt überzeugt Romanshorn mit ausgezeichneten Bahnverbindungen in alle wichtigen Richtungen.

Auch strassentechnisch ist Romanshorn optimal gelegen: In 15 Minuten erreichen Sie St. Gallen, in 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz und die Autobahnanbindungen der Umgebung führen schnell nach Zürich, Chur oder zum Flughafen Kloten.

Kulturelle Vielfalt und über 120 aktive Vereine prägen das Leben vor Ort. Kreative Events und ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgen dafür, dass sich Familien, Jugendliche, Singles und Senioren rundum wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil ist das vielfältige Bildungsangebot: Vom Kindergarten über Primar- und Sekundarschule bis zur Kantonsschule, Fachmittelschule, dem Heilpädagogischen Zentrum und spezialisierten Privatschulen finden Jugendliche zahlreiche Ausbildungsmöglichkeiten.

Steuern 2025
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 295.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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