Attraktives Bauland mit Bauernhaus

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Objekt Details

Die Baulandparzelle Tempel 2 liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Zihlschlacht und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 2’813m² und liegt in der Dorfzone 2 – ideal für die Realisierung eines Neubauprojekts.
Weitere 3’231m² befinden sich in der Landwirtschaftszone und unterliegen dem BGBB. Die Landwirtschaftszone kann auf Anfrage zzgl. erworben werden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, den Kindergarten sowie die Primarschule. Auch der nahegelegene Volg und die Dorfbäckerei sind bequem zu Fuss erreichbar. Für grössere Einkäufe liegt Amriswil mit seinem vielfältigen Angebot nur rund 5 Autominuten entfernt.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bauernhaus mit Schopf aus dem Jahr 1940 mit einer Kubatur von 2’139m³. Die Liegenschaft weist einen umfassenden Renovationsbedarf in allen Bereichen auf. Ein Heizsystem ist nicht vorhanden.

Diese Parzelle bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die ihr eigenes Projekt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.

GOLDRICHTIG für Investoren, die ein neues Projekt verwirklichen wollen.

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.12133
Lage: Tempel 2, 8588 Zihlschlacht
Immobilienart: Bauland
Grundstücksfläche: ca. 2.813,00 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'800'000

Das bietet Ihnen dieses Grundstück:

- 2’813m² in der Dorfzone 2 – ideal für ein Neubauprojekt
- Bauernhaus mit Schopf aus dem Jahr 1940 (Kubatur 2’139m³)
- ruhige und sonnige Lage am Dorfrand von Zihlschlacht
- Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Volg und Dorfbäckerei bequem zu Fuss erreichbar

Die Gemeinde Zihlschlacht-Sitterdorf liegt mitten im Grünen zwischen den Städten Amriswil und Bischofszell.

Auch wenn Zihlschlacht-Sitterdorf mit seinen stattlichen Fachwerkbauten und schönen Bauerngärten einen ländlich idyllischen Eindruck hinterlässt, so trägt das einheimische Gewerbe nebst der Landwirtschaft doch erheblich dazu bei, der Bevölkerung eine gute Wohn- und Lebensqualität sowie Erwerbsmöglichkeiten zu bieten.

Der bunte Mix von Landwirtschaft über Handwerkerbetriebe, Arztpraxis, Metzgerei, Bäckerei und Dorfladen bis hin zu den Dienstleistungsbetrieben wie der Post, der Raiffeisenbank, dem Wohnheim Sonnenrain oder der modernen, international bekannten und anerkannten Klinik, macht die Gemeinde nicht nur der Arbeitsplätze wegen sehr attraktiv.

Zihlschlacht-Sitterdorf ist es gelungen, den ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Riegelbauten zu bewahren. Dazu wurde ein spezieller Schutzplan mit rund 100 Schutzobjekten erlassen, welcher die Aufgabe hat, vor allem in den Weilern und den beiden Dorfkernen die historische Bausubstanz und den Dorfcharakter zu erhalten. Gleichzeitig wird aber auch Neuem und Modernem der nötige Freiraum gewährt.

Die Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten, Primarschule sowie Sekundarstufe in Sitterdorf.

Steuern 2025
Steuerfuss Zihlschlacht-Sitterdorf: 65%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 264%
mit Kirchensteuer evangelisch: 289%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 288.5%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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