Wohnen im Zentrum

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Objekt Details

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung mit drei identischen Mehrfamilienhäusern an zentraler Lage in Amriswil. Sie liegt im Hochparterre und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Auch für ältere Menschen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind, eignet sich diese Wohnung ideal.

Das Stadtzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten Migros und Amriville ist nur rund 350 Meter entfernt. Auch der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für den Alltag ohne Auto.

Praktisch ist zudem die Nähe zu Restaurants, Freizeitangeboten und der gesamten städtischen Infrastruktur. Der beliebte Amriswiler Marktplatz ist schnell zu erreichen und sorgt bei unterschiedlichen Anlässen für eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Wer gerne draussen unterwegs ist, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Spazierwege sowie den Vitaparcours von Amriswil und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Hudelmoos".

Nebst der gut erschlossenen Lage bietet die grün gestaltete Umgebung ein ruhiges Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, dieser muss dazugekauft werden. Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, der Fahrradkeller und diverse Besucherparkplätze sowie eine Kinderspielplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine etwa zwei Jährige Gasheizung versorgt die Liegenschaft. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Wohnklima in der ganzen Wohnung.

GOLDRICHTIG für zentrales und ruhiges Wohnen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.12059
Lage: Weinfelderstrasse 19, 8580 Amriswil
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: 1.00
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Baujahr: 1987
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 395'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 25'000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie eine charmante Wohnung mit viel Potenzial.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner Grosszügigkeit und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten, südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ruhe, und Sicht auf die begrünte, parkähnliche Gemeinschaftsfläche.

Vom Flur aus zugänglich befindet sich die U-förmig angelegte Küche. Diese entspricht dem Baujahr der Liegenschaft und weist Erneuerungsbedarf auf. Verwirklichen Sie hier Ihre Traumküche.

Weiter dem Flur entlang gelangen Sie zu den beiden unterschiedlich grossen Zimmern, dem Bad sowie dem Reduit, welches Stauraum für Haushaltsgeräte und ähnliches bietet.

Das Bad ist ausgestattet mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Helle Wand- und Bodenplatten gestalten den Raum angenehm freundlich.

In den Zimmern ist ein Teppich, welcher ersetzt werden sollte. Im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt.

Eine Spezialität der Wohnung ist ihr besonderer Grundriss. Er ermöglicht eine optimale Besonnung und schafft einen ganz eigenen Charme.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2025:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 267%
mit Kirchensteuer evangelisch: 289%
mit Kirchensteuer katholisch: 289%
Juristische Personen: 289%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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