Luxuriöser Wohntraum mit Gartenterrasse

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Objekt Details

Die hochwertig gebaute Überbauung aus dem Jahr 2015 liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, ebenso ein kleiner Dorfladen, der alles für den täglichen Bedarf bereithält.

Hier geniessen Sie eine idyllische Wohnatmosphäre. Die zurückversetzte Lage, der unverbaubare Blick ins Grüne und das harmonische Umfeld machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Für dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt die innovative Eisspeicherheizung, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird – minimale Heizkosten und kaum Stromkosten! An heissen Sommertagen lässt sich das System auch zur Kühlung nutzen und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Die Komfortlüftung nach Minergie-A Standard rundet das Angebot ab. Die grosszügig geschnittenen Räume bieten ein durchdachtes Wohnkonzept.

Komfort bietet die moderne Wohnung in allen Bereichen. Die grosszügig geschnittenen Räume bieten ein durchdachtes Wohnkonzept. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Senkrechtmarkisen oder einem Textil-Sonnenschutz ausgestattet. In allen Bereichen sorgen Spotlights für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Vorhangschienen sind elegant in die Decke eingelassen. Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern lassen sich bequem öffnen und schliessen. Ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein ca. 17m² grosser Disponibel im Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum.

GOLDRICHTIG für Paare oder Singles mit hohen Qualitätsansprüchen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.12011
Lage: Buchackernstrasse 3b, 8581 Schocherswil
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
Baujahr: 2015
Kaufpreis: CHF 715'000
Preis-Details: 2 Tiefgaragenplätze zu zzgl. je CHF 30'000Disponibel zzgl. CHF 20'000

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Entrée, ausgestattet mit Einbauschränken und einem Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.

Raumhohe Türzargen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiges Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet einen separaten Elternbereich mit Ankleide und Masterbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC. Tageslicht und Spotbeleuchtung sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Kinder-oder Gästezimmer.

Harmonisch fügt sich die helle, moderne Küche in den Wohn- und Essbereich ein. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen machen sie zu einem Traum für Hobbyköche. Grosse Fensterfronten verwöhnen Sie in dem rund 50m² Wohnbereich mit viel Tageslicht. Elektrische Senkrechtmarkisen bieten Sonnenschutz und wahren die Privatsphäre.

Eine unverbaubare Aussicht ins Grüne bietet Ihnen der westlich ausgerichtete Garten. Machen Sie es sich auf der überdachten Terrasse gemütlich, die seitliche Verglasung schützt Sie vor dem Wind.

Der schwellenlose Plattenboden verleiht der Wohnung ein zeitloses, elegantes Ambiente.

Schocherswil ist ein Teil der immer grösser werdenden Stadt Amriswil.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn
Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.
Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2024:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.3%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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