Zwei Generationen unter einem Dach

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Objekt Details

Im beschaulichen Dorf Engishofen, der Gemeinde Erlen zugehörig, bietet dieser historische Hausteil mit zwei Wohnungen eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Das einseitig angebaute Haus stammt aus dem Jahr 1650 und verkörpert den zeitlosen Charme eines traditionellen Riegelhauses.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'902m², wovon 1'013m² in der Landwirtschaftszone liegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung fördert eine tiefe Verbindung zur Natur und macht sie zu einem Rückzugsort für alle, die Ruhe abseits des hektischen Alltags suchen.

Der Hausteil beherbergt insgesamt zwei 3 Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei beheizte Zimmer und zwei Estrichabteile. Generell bietet der Dachstock ein grosses Ausbaupotenzial.

Für Bequemlichkeit sorgt ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie diverse Abstellplätze. Der grosszügige Naturkeller mit Werkstatt bietet reichlich Platz als Lager und für Hobbys. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Gartenschopf und eine separat zugängliche Waschküche.

Draussen lädt ein liebevoll angelegter Garten mit einem Sitzplatz zum Entspannen im Freien ein und rundet somit das zauberhafte Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.

GOLDRICHTIG für zwei Generationen unter einem Dach

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.11728-3
Lage: Hauptstrasse 26, 8586 Engishofen
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 1.902,00 m²
Wohnfläche: ca. 158,00 m²
Kubatur: ca. 1.196,00 m³
Baujahr: 1650
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'050'000

Sie erreichen die Liegenschaft über den Vorplatz mit einem grossen Garten davor. Von aussen zugänglich befinden sich die grosszügigen Kellerräumlichkeiten wie auch der Wasch- und Heizungsraum mit Dusche.

Über einige Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang mit Zugang zur ersten 3 Zimmer-Wohnung. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Küche, welche über einen Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle verfügt. Ausserdem bietet sie besonders viel Stauraum. Angrenzend zur Küche finden Sie das Bad mit Badewanne und Zugang zum gemütlichen Balkon mit Schlupf für extra Staumöglichkeiten. Weiter gelangen Sie zu den drei Zimmern, welche sich äusserst hell und heimelig gestalten. Alle Räumlichkeiten wurden mit einem Linoleum verlegt.

Eine Holztreppe mit Treppenlift führt Sie ins Obergeschoss mit einem praktischen Einbauschrank und Garderobe im Flur. Von hier haben Sie sowohl Zugang zur zweiten 3 Zimmer-Wohnung, wie auch zum grossen Balkon mit Schlupf. Der Eingangsbereich der Wohnung führt Sie links zur Küche und gerade aus zum Esszimmer mit Eckbank. Von der identisch ausgestatteten Küche gelangen Sie in das schwellenlose Bad mit Dusche und Closomat. Die zwei weiteren Zimmer wurden mit einem Linoleum und Teppichboden ausgestattet und gestalten sich sehr grosszügig.

Die polititsche Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Obstgarten der Schweiz. Mit ihren 1'221 ha Gesamtfläche ist sie die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Bischofszell.

Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Orten Erlen und Amriswil. Der Bus fährt stündlich nach Erlen oder Amriswil. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in 7, Romanshorn in 15 und Winterthur in 45 Minuten. Von Amriswil aus gelangen Sie stündlich mit dem Zug innerhalb von 60 Minunten an den Züricher Hauptbahnhof. Sie haben auch sehr gute Verbindungen nach Romanshorn, St.Gallen, Weinfelden, Frauenfeld und Winterthur.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt Erlen mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik.
Ausserdem verfügt Erlen über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule.

Die Gemeinde Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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