Luxuriöse Erdgeschosswohnung

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Grundriss
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Aussenansicht
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Wohn- und Essbereich
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Küche
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Bad
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Terrasse
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Verkaufsteam Amriswil
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Objekt Details

Die attraktive 4½ Zimmer-Wohnung in Amriswil bietet eine begehrte Ortsrandlage mit Nähe zur Natur. Die STWE-Gemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Einheiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Sitzplatz, der ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.

Ein weiteres Highlight ist die optimale Anbindung - das Schulhaus, welches den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe beherbergt, ist bequem und schnell zu Fuss erreichbar.

Das Baujahr der Immobilie ist 2021, was für eine moderne Bauweise und zeitgemässe Standards steht. Der Innenausbau sowie die Ausstattung der Wohnung sind entsprechend hochwertig und ansprechend gestaltet, was komfortables Wohnen garantiert.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten, geschlossenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz mit Elektroinstallation sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Der Gemeinschaft steht zudem ein Trocknungsraum und Platz für Velos in der Tiefgarage zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für Paare oder Familien, die eine besondere Wohnung mit Luxus suchen

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.11705
  • Lage: Fischenhölzlistrasse 1, 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: EG
  • Wohnfläche: ca. 110,00 m²
  • Baujahr: 2021
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 875'000
  • Preis-Details: Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 35'000)Aussenabstellplatz (zzgl. CHF 10'000)
Die Wohnung begrüsst Sie mit einem praktischen Entrée mit Garderobe und Einbauschrank. Vom Eingangsbereich aus zugänglich, finden Sie das Gäste-Bad mit Regendusche sowie das erste Zimmer, welches sich optimal als Gäste-Zimmer oder Büro eignet.

Weiter eröffnet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Durch die grosse Fensterfronten verleiht es dem Raum eine natürliche Helligkeit. Die moderne, luxuriös ausgestattete Küche mit hochwertiger Natursteinabdeckung verfügt über zwei Backöfen, einen Geschirrspüler, eine Wärmeschublade und einen Weinkühler. Der integrierte Dampfabzug sowie die Bar komplettieren den erstklassigen Küchenausbau.

An der Küche vorbei haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie dem Bad mit grosszügiger Regendusche und einem Waschturm. Vom Wohnbereich erreichen Sie zudem die Terrasse mit praktischem Insektenschutz und den Sitzplatz im Freien. Geniessen Sie hier gemütliche Stunden mit Freunden und Familie!

Die gesamte Wohnung wurde mit elektrischen Storen versorgt und bietet einen barrierefreien Zugang ohne Schwellen, was für ein komfortables und zugängliches Wohnen sorgt.

In den Wohnräumlichkeiten wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die pflegeleichten Platten in den beiden Badezimmern sowie die hochwertigen Stucco Veneziano Wände runden das Angebot dieser luxuriösen Wohnung ab.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2024:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.3%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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