Modern wohnen in Romanshorn

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Grundriss
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Aussenansicht
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Eingang
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Wohn- und Essbereich
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Zimmer
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Gäste-Bad
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Küche
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Bad
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Balkon
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Verkaufsteam Amriswil
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Objekt Details

Das moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, bietet 11 Wohneinheiten und befindet sich in einem idyllischen Wohnquartier in Romanshorn. Die ruhige Lage ist besonders ideal für Familien, da sich Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Kantonsschule in bequemer Gehdistanz befinden. Aber auch Alleinstehende und kinderlose Paare werden sich hier schnell zu Hause fühlen.

Romanshorn bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants sowie Supermärkte wie Lidl, Migros und Coop für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof, der nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist, bietet bequeme Zugverbindungen nach Kreuzlingen, Amriswil und Arbon.

Ein wichtiger Aspekt ist die familienfreundliche Atmosphäre des Wohnviertels, die durch eine lebendige Gemeinschaft aus Menschen jeden Alters geprägt wird. Diese Vielfalt schafft eine angenehme Umgebung und vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Zur Mitbenützung stehen Ihnen ein grosser Spielplatz, sowie ein Veloraum zur Verfügung. Ebenso ist eine Tiefgarage vorhanden, in der zwei Parkplätze zur Wohnung gehören.

Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard, hat eine kontrollierte Raumlüftung und wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

GOLDRICHTIG für alle, die ein ruhiges Quartier suchen

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.11695
  • Lage: Sonnenring 28b, 8590 Romanshorn
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 2. OG
  • Wohnfläche: ca. 102,00 m²
  • Baujahr: 2017
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 730'000
  • Preis-Details: 2 Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 30'000)
Die moderne Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Auf der rechten Seite hat es eine praktische Garderobe. Am Ende des Flurs befindet sich ein Tageslichtbad, das mit Regendusche, WC, Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, welcher durch seine grosse Fensterfront, die für viel Licht sorgt, und dem direkten Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung ist. Die Küche bietet alles, was Sie benötigen: Kühlschrank, Tiefkühler, Backofenkombigerät mit Steamer-Funktion, Induktionsherd und Geschirrspülmaschine – alle Geräte stammen von Electrolux.

Eine weiteres Highlight ist der separierte Privatbereich, welcher durch einen kleinen Flur vom grossen Wohn- und Essbereich abgetrennt ist. Diese zweite Hälfte der Wohnung beinhaltet drei geräumige Zimmer, die ebenfalls mit grossen Fenstern ausgestattet sind, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ausserdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen idealen Rückzugsort, um warme Sommerabende im Freien zu geniessen.
Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2024
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.3%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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