Charmante Wohnung an ruhiger Lage

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Verkaufsteam Amriswil
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Objekt Details

Diese charmante 2½ Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Arbon. Sie bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Familien, da Kindergarten und Schule bequem zu Fuss erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet seinen Einwohnern mit mehreren Einkaufszentren eine solide Basis für hohe Lebensqualität im Ort. Nebst den Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Stadt auch über ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur - Arbon ist nicht umsonst eines der beliebtesten Urlaubsziele am Bodensee.

Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit Lift wurde stets gut unterhalten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Waschraum sowie ein grosser Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich drei Besucherparkplätze. Zudem kann bei der Gemeinschaft ein Aussenabstellplatz günstig dazu gemietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

GOLDRICHTIG als Anlage oder für Singles

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10683-1
  • Lage: Brühlstrasse 107, 9320 Arbon
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 2,5
  • Etage: 2. OG
  • Wohnfläche: ca. 60,00 m²
  • Baujahr: 1974
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 340'000
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank, welcher Ihnen optimalen Stauraum bietet. Hier finden Sie zudem das Bad mit Badewanne und zwei Lavabos. Mit wenig Aufwand kann durch den vorhandenen Anschluss eine eigene Waschmaschine eingebaut werden.

Durch eine Tür abgetrennt gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine luftige und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt die Fensterfront für ausreichend Tageslicht. Der überdachte Balkon ist von hier zugänglich und bietet einen angenehmen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die separate Küche verfügt über einen Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd und ausreichend Stauraum.

Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem Laminat und das Bad und die Küche mit einem Plattenboden versehen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Die drittgrösste Stadt des Kantons liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen.

Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.

Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Steuern 2024
Steuerfuss Arbon: 72%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 286%
mit Kirchensteuer evangelisch: 306%
mit Kirchensteuer katholisch: 304%
Juristische Personen: 304.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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