Zentral gelegenes Mehrgenerationenhaus

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Objekt Details

Das herrschaftliche Wohnhaus befindet sich an zentraler Lage in Amriswil mit den Schulen sowie dem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Liegenschaft für zwei Wohnparteien genutzt. Die Räumlichkeiten im Hochparterre sowie im ersten und zweiten Obergeschoss können aber auch optimal als drei separate Wohnungen umgenutzt werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse beziehungsweise über einen eigenen Balkon.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie einen Whirlpool, eine Dampfsauna, eine Regendusche mit Wasserfall sowie eine Infrarot-Kabine mit Lichttherapie, die Ihrem Körper und Geist wohlige Wärme und Harmonie schenkt. Sie haben sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Eingang vom Vorplatz Zugang zum Erdgeschoss.

Der Gartenumschwung rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für erholsame Stunden in der Natur. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten, Pflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft geniessen.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei grosszügige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen nebst einer Doppelgarage mit zwei separaten Toren und einer Einzelgarage auch mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für: Familien, welche die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.10556
Lage: Arbonerstrasse 24, 8580 Amriswil
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 650,00 m²
Baujahr: 1950
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'270'000

Vom Vorplatz haben Sie sowohl über das Erdgeschoss wie auch am Haus vorbei zum Hochparterre über den Haupteingang Zugang zur Liegenschaft.

Im Hochparterre erwartet Sie eine geräumige 5 Zimmer-Wohnung. Die Räume sind äusserst grosszügig gestaltet und sorgen mit zwei Cheminées für eine gemütliche Atmosphäre. Die traditionelle Holzküche ist mit den gängigen Gerätschaften ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz. Weiter bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne und eine Regendusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse und einen separaten Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Die Böden bestehen grösstenteils aus Platten, während ein Zimmer mit Parkett und ein weiteres Zimmer mit Teppich ausgelegt sind.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich die 4 Zimmer-Wohnung befindet. Die Küche gestaltet sich neuwertig und das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Terrasse als erweiterten Outdoor-Wohnraum sowie ein separater Balkon bieten Platz für entspannte Stunden. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Platten versehen. Sie wird aktuell durch die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss erweitert. Dieses umfasst ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung, die jedoch keine Küche enthält. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, wobei sich die Toilette in einem separaten Raum befindet. Alle Zimmer in dieser Wohnung sind mit Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer und das WC mit Platten versehen sind. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem Wellnessbereich und den Kellerräumlichkeiten den Sicherungskasten für das gesamte Haus. Des Weiteren wird die Liegenschaft über eine Gasheizung beheizt, wobei die Wärmeverteilung mittels Radiatoren erfolgt.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2023
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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