Familienglück in Salmsach

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus befindet sich von der Strasse zurückversetzt an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Schule sowie ein Einkaufsladen, welche Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und verfügt über insgesamt 5½ Zimmer, die sich auf zwei Wohngeschosse verteilen. Die Räumlichkeiten bieten viel Potential und warten darauf, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Durch die praktische Raumaufteilung können Sie die Zimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, der Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier finden Sie ein Gartenhaus sowie zwei überdachte Sitzplätze.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und drei Aussenstellplätze zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für Familien, mit dem Wunsch zur Selbstverwirklichung

Eckdaten:

Objekt-ID: AVLOD.10543
Lage: Schulstrasse 9, 8599 Salmsach
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 663,00 m²
Baujahr: 1952
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 750'000

Über einen Vorplatz erreichen Sie den Eingang des Hauses, welcher Sie über eine Treppe sowohl in das Untergeschoss als auch ins Hochparterre führt. Im Hauptwohngeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine Küche mit Backofen und Kühlschrank. Der Wohn- und Essbereich ist durch drei Treppenstufen verbunden und verfügt über ein Cheminée. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Einzelgarage und zum einladenden Sitzplatz im Freien.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere komfortable Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche sowie einen separaten Raum für zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss verfügt über grosszügige Kellerräumlichkeiten, darunter ein Naturkeller, der beste Bedingungen für die Lagerung Ihrer Vorräte bietet. Hier finden Sie auch die Haustechnik mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die Böden in den verschiedenen Räumen sind mit Teppich, PVC und Platten ausgestattet.

Salmsach mit seinen circa 1'500 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Osten des Kantons Thurgau, direkt am Bodensee. Der ländliche Charakter mit den Weilern Buhreute, Fehlwies, Hütten und Hungerbühl, die im Westen des Dorfes liegen, sind umgeben von Landwirtschaftsgebiet, das von verschiedenen innovativen Betrieben bewirtschaftet wird.

Der dichter besiedelte Dorfteil liegt weiter östlich an der Nordsüd-Verbindungsstrasse, die gleichzeitig Zubringer an die Autobahn in die Richtungen St. Gallen, Zürich oder Süden ist.

Die Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig. Nebst der Grundschule stehen die Kantonsschule in Romanshorn, das Lehrerseminar in Kreuzlingen und die Universität St. Gallen in unmittelbarer Nähe.

Die Vielzahl von Vereinen sorgt für eine aktive Dorfgemeinschaft.

Steuern 2023
Steuerfuss Salmsach: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 288%
mit Kirchensteuer katholisch: 285%
Juristische Personen: 286.40%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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