Sonnige Gartenwohnung an ruhiger Lage

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Objekt Details

Die moderne 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Schönenberg an der Thur. Sie ist Teil der begehrten Überbauung «Säntisblick» und bildet eine harmonische Gemeinschaft mit den Gebäuden 3, 4 und 6.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über einen Lift, welcher Ihnen viel Komfort bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Lage aus, da sowohl ein Kindergarten und Primarschule als auch der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe liegen.

Der optimale Grundriss bietet Ihnen ausserdem einen überdachten Sitzplatz mit einem grosszügigen Gartenumschwung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen und Ihre Privatsphäre vollkommen auskosten.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine private Waschküche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 30'000.-) zu erwerben.

GOLDRICHTIG für ein Paar oder eine Familie, die Naturnähe schätzt

Eckdaten:

Objekt-ID: AVLOD.10538
Lage: Säntisblick 5, 9215 Schönenberg an der Thur
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 138,00 m²
Baujahr: 2014
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 950'000
Preis-Details: zzgl. 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Hier finden Sie zudem ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.

Von hier aus erreichen Sie die drei Zimmer, wie auch das Bad mit Dusche. Das zweite Tageslichtbad mit Badewanne ist vom Elternzimmer zugänglich und bietet somit extra Privatsphäre. Die Zimmer sind alle mit Teppichböden ausgestattet, wobei die Bäder mit dunklen Bodenplatten versehen wurden, welche einen schönen Kontrast zu den hellen Wandplatten bilden.

Der grosszügige Ess- und Wohnbereich, welcher durch eine Schiebetür abgetrennt ist, bietet mit den grossen Fensterfronten viel Licht und beeindruckt mit einem stilvollen Eichenparkett. Von hier haben Sie Zugang zum Sitzplatz mit einem Geräteschrank und dem Garten mit einer gemütlichen Pergola. Die Küche ist neuwertig und lässt mit den modernen Geräten wie Backofen, Steamer und Wärmeschublade keine Wünsche offen.

Die Überbauung «Säntisblick» wird mit einer effizienten Fernwärme beheizt. Diese nachhaltige Technik erzeugt Wärme durch Holzverbrennung und läuft somit völlig CO2-neutral. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Bodenheizung.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer durch die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen und Zürich und die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist auf Kradolf und Schönenberg aufgeteilt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2023
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 280.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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