Zentrales Wohnen mitten in Amriswil

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Objekt Details

Zurückversetzt von der Strasse, mitten im Zentrum von Amriswil, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Unmittelbar vor der Haustür liegt der Intercity-Bahnhof Amriswil, welcher Ihnen direkte Verbindungen zu zahlreichen Schweizer Städten anbietet.

Das Einkaufszentrum "Amriville" sowie die Migros erreichen Sie zu Fuss in circa fünf Minuten. Auch die Bahnhofstrasse mit diversen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befindet sich in Gehdistanz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über einen Lift. Das Untergeschoss beherbergt eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und eine Einzelgaragenbox mit Stauraum (zzgl. CHF 30'000) dazu.

GOLDRICHTIG für ein Paar oder eine Familie, die zentrales Wohnen bevorzugen

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10511
  • Lage: Poststrasse 25b, 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 2.00
  • Wohnfläche: ca. 97,00 m²
  • Baujahr: 1989
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 470'000
  • Preis-Details: Einzelgarage zzgl. CHF 30'000
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und überzeugt durch das gemütliche Wohngefühl.

Ein geräumiges Entrée mit Einbauschränken sorgt für einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Von hier aus erreichen Sie das erste Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette.

Durch den schönen Torbogen gelangen Sie zum grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet. Zudem bietet die Küche Platz für einen kleinen Essbereich. Der überdachte Balkon ist vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich.

Durch den Flur vom Wohnbereich gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern, welche über einen kleinen gemeinsamen Balkon verfügen. Zudem ist die Wohnung mit einer Gästetoilette ausgestattet.

Die Wohnung weist einen gewissen Renovationsbedarf auf - schaffen Sie sich hier Ihre Traumwohnung an zentralster Lage.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2023:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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