Zweifamilienhaus in Riedt bei Erlen

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Objekt Details

Im ländlichen Ortsteil Riedt bei Erlen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus.

Geniessen Sie nebst der ruhigen Lage beste Infrastruktur. Das Schulzentrum ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Auch der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind zu Fuss optimal erreichbar.

Das Zweifamilienhaus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit allfälliger Fremdvermietung einer Wohneinheit oder als Renditeliegenschaft.

Drei Einzelgaragen im Nebengebäude sowie drei Aussenabstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner dieses Hauses.

GOLDRICHTIG für Investoren oder ein Mehrgenerationen-Haushalt

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.10497
Lage: Bahnhofstrasse 4, 8586 Erlen / Riedt bei Erlen
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 826,00 m²
Baujahr: 1900
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 650'000

Das Zweifamilienhaus beherbergt eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine 4½ Zimmer-Dachwohnung.

Die Wohnung im Dachgeschoss weist einen gewissen Renovationsbedarf auf, ist ansonsten aber in einem gepflegten Zustand. Einen höheren Renovationsbedarf besteht im Hochparterre. Schaffen Sie sich hier eine Traumwohnung.

Vom Treppenhaus ist der Garten über eine Aussentreppe zugänglich. Nebst einem grossen Gemüsebeet bietet die Rasenfläche Platz für Spiel und Spass oder einen idyllischen Sitzplatz.

Das Kellergeschoss verfügt über grosszügige Kellerräume sowie einen Technik- und Tankraum. Durch den separaten und ebenerdigen Zugang bietet das Kellergeschoss Potenzial für die Erweiterung von Wohn- oder Arbeitsfläche.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut (Garagengebäude 1986) und wird mit einer Öl-Heizung (Baujahr 2011) versorgt.

Riedt ist Teil der politischen Gemeinde Erlen. Ebenfalls dazu gehören Buchackern, Engishofen, Kümmertshausen und Ennetaach. Die Gemeinde liegt zentral im Kanton Thurgau, eingebettet zwischen Bodensee und Alpstein.

Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen, Bischofszell und St.Gallen. Auch am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in diverse Richtungen gut erschlossen.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2022
Steuerfuss Erlen: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 247%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 268%
Juristische Personen: 270.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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