6½-8½ Zimmer-Familientraum

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Objekt Details

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich mitten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier - das ideale Zuhause für Ihre Familie.

Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule sind in Gehdistanz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Nur einige Schritte von der Liegenschaft entfernt, befindet sich ein kleiner Einkaufsladen mit einem Café, welcher regionale Köstlichkeiten anbietet. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und Detailhändler finden Sie in Erlen, Sulgen und Amriswil.

Der Bahnhof Erlen schliesst Sie mit Verbindungen in Richtung Amriswil-Romanshorn, sowie Weinfelden-Zürich optimal am öffentlichen Verkehr an.

Das Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 (mittels Bodenheizung). Zusätzlich zur Einzelgarage neben dem Nachbarshaus stehen Ihnen auch Aussenabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Möglichkeit und erfüllen Sie sich mit dieser einzigartigen Immobilie Ihren Traum vom eigenen Haus.

GOLDRICHTIG für eine Familie mit Platzbedarf

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.10452-4
Lage: Alte Hauptstrasse 6, 8586 Erlen / Riedt bei Erlen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 275,00 m²
Wohnfläche: ca. 166,00 m²
Baujahr: 1994
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 895'000

Über die Westseite gelangen Sie zum Hauseingang. Beim Entrée befindet sich ein Gästebad mit Toilette, Lavabo, Dusche und ein Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Durch den Torbogen gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Dank der vorteilhaften Ausrichtung und den vielen Fenstern verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die modernisierte Küche, die durch eine praktische Einteilung und die freundliche Farbgestaltung überzeugt.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein grosses Tageslicht-Bad mit Toilette, Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein grosser Raum, der sich optimal für ein Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Zudem kann das Stockwerk mit wenig Aufwand in zwei oder drei Zimmer aufgeteilt werden.

Der Keller beherbergt einen Kellerraum, eine Waschküche sowie die Haustechnik und einen unbeheizten Hobbyraum.

Den überdachten Sitzplatz erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus - geniessen Sie hier schöne Sommerabende mit Ihren Liebsten. Der Garten ist blickdicht umzäunt und bietet Ihnen dadurch absolute Privatsphäre.

Riedt ist Teil der politischen Gemeinde Erlen. Ebenfalls dazu gehören Buchackern, Engishofen, Kümmertshausen und Ennetaach. Die Gemeinde liegt zentral im Kanton Thurgau, eingebettet zwischen Bodensee und Alpstein.

Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen, Bischofszell und St.Gallen. Auch am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in diverse Richtungen gut erschlossen.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2022
Steuerfuss Erlen: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 247%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 268%
Juristische Personen: 270.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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