Der ideale Bauplatz für Ihr Neubauprojekt

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter Hanglage, am südöstlichen Ortsrand von Bischofszell.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Migros als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Auch Kita, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Circa 650 Meter entfernt, befindet sich der Bahnhof Bischofszell Stadt, von wo aus Sie direkte Zug- und Busverbindungen in Richtung Gossau, St. Gallen, Amriswil oder Weinfelden.

In der Wohnzone W2 lassen sich Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Halbgeschoss (Dachstock/Attika) errichten. Somit eignet sich die Parzelle optimal für die Realisierung von Reihen- oder Doppeleinfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses.

Eine weitere Möglichkeit ist, die bestehende Liegenschaft, welche nur einen kleinen Teil des Grundstücks einnimmt, an- oder auszubauen.
So wäre ein Neubauprojekt auch neben der bestehenden Liegenschaft realisierbar.

Es wurden mehrere interessante Projektstudien erstellt, die optional übernommen werden können.

GOLDRICHTIG für Bauherren und Investoren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10408-BL
  • Lage: Obere Bisrütistrasse 18, 9220 Bischofszell
  • Immobilienart: Bauland
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.361,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 112,00 m²
  • Baujahr: 1958
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'200'000
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie das Kellergeschoss. Das vom Garten her ebenerdige Wohngeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeitszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Gartensitzplatz.

Im oberen Geschoss befinden sich drei unterschiedlich grosse Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit zwei Lavabos, Badewanne und WC. Vom Elternschlafzimmer sowie vom Bad aus haben Sie Zugang auf den östlich ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie eine unverbaubare Weitsicht bis Sitterdorf geniessen.

Im Untergeschoss, welches von der Nordseite her ebenerdig zugänglich ist, befinden sich die Einzelgarage, der Keller, die grosszügige Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe, welche 2022 installiert wurde. Einige Räume befinden sich noch mitten im Umbau. Die Renovationsarbeiten wurden zurzeit gestoppt, da sich die Verkäuferschaft für den Verkauf der Immobilie entschieden hat. Bei den bereits getätigten Renovationsarbeiten wurde die komplette Liegenschaft gemalt, Holz-Alu-Fenster eingebaut, die Rasenfläche terrassiert sowie der überdachte Sitzplatz neu befestigt und ein weiterer Sitzplatz angelegt. Von der Lindenstrasse her wurden ausserdem 10 Aussenparkplätze geschaffen.
Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Mittelstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2022
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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