Kernsanierung oder Neubau im Zentrum

NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht
NeuBesichtigungen ausgebucht

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft:

+ 8 Zimmer-Einfamilienhaus mitten im Zentrum von Romanshorn
+ Kindergarten und Schule in Gehdistanz
+ Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
+ Parzelle mit über 632m²
+ 8 Zimmer-Einfamilienhaus mit 720m³ (renovationsbedürftiger Zustand)
+ Wohnzone W3

GOLDRICHTIG für eine Familie oder Investoren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10350
  • Lage: Salmsacherstrasse 3, 8590 Romanshorn
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 632,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 122,00 m²
  • Baujahr: 1850
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 475'000
Dieses 8 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der schönen Hafenstadt Romanshorn. Ob Kindergarten, Schule oder Freizeitaktivitäten - alles befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Intercity-Bahnhof Romanshorn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eine Gästetoilette, der Wohn-& Essbereich sowie die Küche. Das Obergeschoss verfügt über weitere fünf Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein Balkon. Das Gebäude ist zu 80% unterkellert und bietet damit nebst einer Waschküche weitere Abstellfläche. Nebst der Gasheizung aus dem Jahr 2008 wurden in den letzten 20 Jahren keine grösseren Investitionen getätigt. Es besteht somit Sanierungsbedarf in allen Bereichen.

Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W3 und erstreckt sich auf über 632m². Das bestehende Gebäude (Bj. 1850), mit einer Kubatur von 720m³, beinhaltet aktuell zwei Stockwerke. In dieser Zone liesse sich somit ein zusätzliches Wohngeschoss realisieren.

Die Immobilie eignet sich optimal für ein Neubau-Projekt oder eine Kernsanierung. Nutzen Sie die Chance und realisieren Sie Ihre Traum-Immobilie.

GOLDRICHTIG für eine Familie oder Investoren
Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit ca. 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.
Der Lebensraum ist so gestaltet, dass er die Bedürfnisse aller Generationen nach Geborgenheit, Sicherheit und persönlicher Entfaltung erfüllt.

Arbeitgeber und Arbeitnehmer profitieren gleichermassen vom Verkehrsknotenpunkt Romanshorn mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen.

Auch von der Strasse her ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die gute Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es im Übrigen, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2022
Steuerfuss Romanshorn: 72.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 294.00%
Juristische Personen: 295.30%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen