Ländliches Wohnen mit Charme

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Objekt Details

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mitten im ländlichen Dozwil - überzeugen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Primar- und Sekundarschulschule sowie den Kindergarten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Intercity-Bahnhof Amriswil mit optimalen Anschlüssen zu zahlreichen Schweizer Städten.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich sechs Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über einen Wasch- & Trocknungsraum sowie einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, eine Einzelgarage (zzgl. CHF 30'000) und ein Aussenabstellplatz (zzgl. CHF 15'000).

GOLDRICHTIG für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10338
  • Lage: Käsereistrasse 11, 8582 Dozwil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 1.00
  • Wohnfläche: ca. 112,00 m²
  • Baujahr: 1986
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 585'000
  • Preis-Details: Einzelgarage: CHF 30'000Aussenabstellplatz: CHF 15'000
Ein geräumiges Entrée begrüsst Sie in dieser sehr schönen und gepflegten Wohnung. Direkt beim Eingang befinden sich das Gästebad mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie ein Reduit mit viel Stauraum.

Anschliessend gelangen Sie ins offene Wohnzimmer. Das schöne Warmluft-Cheminée teilt die grosszügige Fläche durchdacht in einen Ess- sowie Wohnbereich ein und sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre.

Die gepflegte Küche im Landhausstil befindet sich angrenzend zum Essbereich und ist unter anderem mit Backofen, Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Durch die grosszügige Fläche bietet die Wohnküche auch Platz für eine Sitzecke.

Der überdachte Balkon ist vom Essbereich zugänglich und bietet mit über 17m² viel Platz für schöne Stunden mit einzigartigem Blick ins Grüne.

Beim privaten Bereich mit den Zimmern macht sich die geschickte Raumaufteilung bemerkbar. Vom Entrée gelangen Sie in einen Vorraum, welcher die drei Zimmer sowie das Bad verbindet und mit diversen Einbauschränken ausgestattet ist. Die beiden kleineren Zimmer erstrecken sich auf über 12m², das grosse Elternschlafzimmer misst circa 15m².

Das grosse Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Dozwil liegt oberhalb den Seegemeinden Uttwil und Kesswil. Am Dorfrand findet man Aussichtspunkte, von denen man bei guter Witterung den ganzen Bodensee überblicken kann. Ausserdem treffen Sie hier auf herrliche Landschaften, Spazierwege im Wald und ländliche Ruhe. Profitieren Sie von der hohen Wohn- und Lebensqualität.

Die Kinder können in Dozwil den Kindergarten, Primarschule und Oberstufe besuchen. Ein breites Angebot an höheren Schulen befindet sich in Romanshorn, Kreuzlingen und St. Gallen.

In den Nachbarortschaften Kesswil und Uttwil finden Sie einen Volg und eine Bäckerei. In Dozwil bietet Ihnen die kleine Käserei reichlich Auswahl an Milchprodukten. In den nahe gelegenen Zentren Romanshorn und Kreuzlingen stehen grössere Einkaufzentren zur Verfügung.

Grössere und kleinere Veranstaltungen und eine rege Vereinstätigkeit im Dorf tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Dozwil ist von der Lage her gut erschlossen. Innert 5 Fahrminuten gelangen Sie nach Uttwil und Kesswil. Amriswil erreichen Sie in 10 Minuten. Nach Kreuzlingen/Konstanz beträgt die Fahrzeit 20 Minuten. Zum nächsten Autobahnanschluss nach Zürich fahren Sie ebenfalls 20 Minuten. So erreichen Sie innerhalb einer Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten.

Steuern 2022
Steuerfuss: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 232%
mit Kirchensteuer evangelisch: 255%
mit Kirchensteuer katholisch: 255%
Juristische Personen: 255%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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