Naturverbundenes Wohnen an zentraler Lage

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Objekt Details

Mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegend in Amriswil entwickelt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Amriswil, welches Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur bietet. Neben der Liegenschaft befinden sich ein grosser Tennisplatz sowie das Freizeitzentrum 1001 mit Bowlinganlage, Kinderparadies und weiteren Freizeitaktivitäten. An warmen Sommertagen lässt es sich in der nahegelegenen "Amriswiler Badi" entspannen.

Der Kindergarten sowie die Primarschule sind ungefähr 900 Meter von der Liegenschaft entfernt. Auch die Sekundarschule erreichen die jungen Amriswilerinnen und Amriswiler mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Direkt beim Wohnquartier befindet sich ein schöner Spazierweg zum Hegibach und dem Hellmühleweiher - geniessen Sie naturverbundenes Wohnen an zentraler Lage.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1947 erbaut, 1979 mit einem östlichen Anbau erweitert und fortlaufend renoviert. Eine Garage hinter dem Haus verfügt über einen Parkplatz sowie einen Abstellraum. Die Liegenschaft wird mittels einer Gasheizung (2017) versorgt.

GOLDRICHTIG für eine Familie

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10307-1
  • Lage: Rainstrasse 10, 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 450,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 118,00 m²
  • Baujahr: 1947
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 790'000
Über den gedeckten Hauseingang gelangen Sie zum geräumigen Entrée, von welchem aus Sie Zugang zum Bad mit Dusche und Lavabo haben. Zudem befindet sich beim angrenzenden Flur der Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie der Zugang zur Gästetoilette mit WC und Lavabo.

Anschliessend gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- & Essbereich. Ein gekacheltes Warmluftcheminée sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Holzverkleidung und die schöne Granitabdeckung sorgen für ein passendes Design im Landhausstil. Ein kleiner integrierter Tisch mit Sitzbank komplettiert die praktische Küche.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit WC, Lavabo, Badewanne und Einbauschrank, ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines von den Zimmern verfügt über ein eigenes Lavabo. Die Einbauschränke im Flur sowie der Dachboden sorgen für viel Stauraum.

Das Untergeschoss beherbergt einen Wasch- und Technikkeller, einen grossen Trockenraum sowie einen Abstellraum mit Waschbecken und direktem Zugang zur Aussentreppe. Zudem verfügt diese Etage über ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Hinter dem Haus, angrenzend zum Garagen- & Gartenhaus, befindet sich ein schöner Sitzplatz. Zudem überzeugt der Aussenbereich mit der schönen Rasenfläche vor dem Haus und einem grossen Garten- und Gemüsebeet.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2022
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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