Traumhafte Maisonettewohnung

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Objekt Details

Die traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch die zentrale und familienfreundliche Wohnlage.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof Bürglen sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf wie Volg, Spar, Bäckerei, Drogerie, Bank, Post und weitere. Auch Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule sind in Gehdistanz erreichbar.

Geniessen Sie die schöne Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrradtouren an der Thur. Für Sportbegeisterte ist der schöne Tennisplatz im Quartier genau das richtige.

Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie Weinfelden - eine Stadt mit grossem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1986 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird über eine gasbetriebene Bodenheizung versorgt.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem befinden sich vor der Liegenschaft zwei Besucherparkplätze.

Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie ein breiter Carport (zzgl. CHF 25'000) dazu.

GOLDRICHTIG für Familien und Paare, die ruhiges und zentrales Wohnen bevorzugen

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10253-1
  • Lage: Schützenstrasse 19b, 8575 Bürglen (TG)
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 5,5
  • Etage: 1.0
  • Wohnfläche: ca. 164,00 m²
  • Baujahr: 1986
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 695'000
  • Preis-Details: Extra breiter Carport zzgl. CHF 25'000
Über eine Aussentreppe gelangen Sie zur Wohnung. Ein grosszügiger Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang in der 5½ Zimmer-Maisonettewohnung. Direkt beim Entrée befindet sich die Gästetoilette sowie ein Zugang zur Küche und zum Wohnbereich.

Die helle Küche wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit und das moderne Design. Nebst Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen ist die Küche auch mit Mikrowelle sowie Wärmeschublade ausgestattet. Die Küche bietet zudem Platz für eine kleine Sitzecke.

Für Momente in Gesellschaft ist die grosse Fläche bei der offenen Treppe der perfekte Platz für ein gemütliches Beisammensein. Die herrliche Raumhöhe und die grossen Fenster sorgen für ein schönes Wohngefühl. Geniessen Sie vom überdachten Balkon die Aussicht auf die schönen Gärten der Umgebung bis hin zum Alpstein.

Auf über 30m² erstreck sich der grosszügige Wohnbereich. An kühlen Tagen sorgt das schöne Cheminée für eine angenehme Atmosphäre.

Angrenzend zur Küche und dem Essbereich befindet sich ein Zimmer mit über 13m², welches aktuell als Büro genutzt wird.

Über die dekorative Holztreppe gelangen Sie zum zweiten Wohngeschoss. Zwei kleinere Zimmer bieten Platz für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das grosse Elternschlafzimmer erstreckt sich auf über 21m² und hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein grosses Tageslicht-Bad mit Toilette, Waschmaschine, Tumbler, Doppellavabo inklusive Unterschrank, Badewanne und Dusche.

Vom Flur aus gelangen Sie in den Estrich, welcher nebst dem Kellerabteil weiteren Stauraum bietet.
In der Mitte des Thurgaus, direkt an der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 3'979 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen an.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet zur Freizeitgestaltung einen echten Erholungsraum. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel, Gewerbe und Industrie auf, die es den Einwohnerinnen und Einwohnern erlauben, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven und geselligen Gemeindeleben bei.

Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur.

Moderne Schulanlagen mit Primarschulen und Kindergärten in Bürglen, Istighofen und Leimbach stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Seit August 2002 ist auch die Thurgauer Sport-Tagesschule im Oberstufenschulhaus untergebracht. Weiterführende Schulen sind in Pendlerdistanz schnell erreichbar: Mittelschulen in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn oder Universitäten in Zürich, St. Gallen und Konstanz.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsstrassen Kreuzlingen-Wil und Frauenfeld-Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich-Romanshorn und St. Gallen-Weinfelden sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2022
Steuerfuss Bürglen: 59.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 267.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 288.00%
Juristische Personen: 290.1%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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