Wohnen in Seenähe

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Objekt Details

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Umgebung vereint zentrumnahes Wohnen mit der einzigartigen Natur am Bodensee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Salmsacher Bucht - ein Paradies zu jeder Jahreszeit.

Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie in knapp 5 Fahrminuten im Zentrum von Romanshorn. Durch das grosszügige Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur bietet Ihnen die Hafenstadt Romanshorn eine perfekte Infrastruktur. Auch in Salmsach gibt es einen Dorfladen, der nur wenige Meter von der Immobilie entfernt ist.

Durch die direkte Busverbindung zum Bahnhof Romanshorn sind Sie optimal am öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnverkehrsknotenpunkt Romanshorn verbindet die Stadt mit zahlreichen nationalen Destinationen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über einen Spielplatz, Besucherparkplätze und einen Lift. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung.

Zur Wohnung, welche im Jahr 2009 komplett renoviert wurde, gehört ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 25'000) sowie ein Keller.

GOLDRICHTIG für Paare

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10174-2
  • Lage: 8599 Salmsach
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Etage: 3.00
  • Wohnfläche: ca. 92,00 m²
  • Baujahr: 1974
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 525'000
Der grosszügige Eingangsbereich sorgt für einen herzlichen Empfang in der 3.5 Zimmer-Wohnung. Das über 15m² grosse Entrée überzeugt mit der praktischen Garderobe und den vielen Verstauungsmöglichkeiten. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein Reduit, welches weiteren Stauraum bietet.

Die beiden Zimmer sind links entlang vom Eingangsbereich angegliedert. Im kleineren Zimmer kann ideal ein Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden. Das grosse Schlafzimmer erstreckt sich auf über 15m² und verfügt über ein helles Bad en Suite, welches mit WC, Lavabo, Dusche sowie Badheizkörper ausgestattet ist.

Rechts vom Entrée ist die zweite Nasszelle mit WC, Lavabo, grosser Dusche und Badheizkörper.

Anschliessend gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die grosse Fensterfront sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen. Direkt beim Essbereich befindet sich die in freundlichen Farben gehaltene Küche, welche bei der Renovation im Jahr 2009 komplett erneuert wurde. Die Küche ist mit den üblichen Geräten und zusätzlich mit Mikrowelle sowie Waschmaschine ausgestattet.

Vom Essbereich her ist der Wintergarten zugänglich - ein zusätzlicher Raum für gemütliche Stunden.

In der kompletten Wohnung wurde bei der Renovation im Jahr 2009 einheitlich und schwellenlos ein schöner Eschen-Echtholzparkett verlegt.
Salmsach mit seinen ca. 1300 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Osten des Kantons Thurgau, direkt am Bodensee. Der ländliche Charakter mit den Weilern Buhreute, Fehlwies, Hütten und Hungerbühl, die im Westen des Dorfes liegen, sind umgeben von Landwirtschaftsgebiet, das von verschiedenen innovativen Betrieben bewirtschaftet wird. Der dichter besiedelte Dorfteil liegt weiter östlich an der Nordsüd-Verbindungsstrasse, die gleichzeitig Zubringer an die Autobahn in die Richtungen St. Gallen/Zürich oder Süden ist. Die Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig. Nebst der Grundschule stehen die Kantonsschule in Romanshorn, das Lehrerseminar in Kreuzlingen, die Universität St. Gallen in unmittelbarer Nähe.

In einer Vielzahl von Vereinen leben die aktiven Einwohner in einer intakten Dorfgemeinschaft.

Steuern 2021
Steuerfuss Salmsach: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 276%
mit Kirchensteuer evangelisch: 301%
mit Kirchensteuer katholisch: 298%
Juristische Personen: 299.40%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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