Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit idyllischem Garten

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage in Bischofszell. Die familienfreundliche Wohngegend vereint idyllische Natur mit Wohnen im Zentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die Thur und weitere Naturerlebnisse. Auch Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1924 erbaut und ist in einem renovationsbedürftigen Zustand. Durch die aussergewöhnliche Raumaufteilung bietet sich die Liegenschaft auch als Mehrgenerationenhaus an.

Der Garten ist von der Nordseite sowie vom Westen her zugänglich. Die grosszügige Grünfläche rund ums Haus ist der Traum für Gross und Klein. Der überdachte Sitzplatz sorgt für einen gemütlichen Ort in der eigenen Gartenoase. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Schopf, welcher sich ideal als Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte eignet.

Die Einzelgarage bietet Platz für einen Kleinwagen. Zudem kann unmittelbar vor der Garage ein Fahrzeug abgestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind in unmittelbarer Nähe im Quartier vorhanden.

Das grosszügige Grundstück in der Wohnzone W2 bietet auch Potenzial für ein Neubauprojekt.

GOLDRICHTIG für eine Familie oder Investoren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10086
  • Lage: 9220 Bischofszell
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 889,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 208,00 m²
  • Baujahr: 1924
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 785'000
Durch einen schön bepflanzten Weg erreichen Sie den Hauseingang der Liegenschaft. Das Erdgeschoss verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Lavabo ausgestattet. Zudem ist der Keller über eine kleine Treppe zugänglich und bietet viel Stauraum. In der Waschküche befinden sich die Waschmaschine und die Heizung.

Über die rustikale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses Stockwerk kann aufgrund einer Eingangstür auch als einzelne Wohnung genutzt werden. Das grosszügige Wohnzimmer ist mit einem hellen Teppich ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke. Die Nasszelle mit Badewanne grenzt direkt an die Küche. Das Schlafzimmer mit dem schön erhaltenen Wandtäfer sorgt für eine antike Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Schlafzimmer und eine Gästetoilette.

Auch das Dachgeschoss ist vom Treppenhaus abgetrennt und kann als einzelner Wohnteil genutzt werden. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang auf einen kleinen Balkon. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke sowie eine Nasszelle und eine Gästetoilette.

Durch einen Treppenaufgang ist der Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer erreichbar. Der Dachstock selbst wurde bis anhin als reiner Stauraum genutzt (Kaltdach).
Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2021
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 277%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 302.80%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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