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Objekt Details

Das Reihenmittelhaus befindet sich von der Strasse zurückversetzt, in einem ruhigen Wohnquartier. Es ist Teil eines Gebäudekomplex, bestehend aus drei Wohnteilen.

Unweit der Liegenschaft befindet sich das Schulhaus Zihlschlacht, welches der Schulgemeinde Bischofszell angehört und über einen grossen Sportplatz verfügt. Ebenfalls zu Fuss schnell erreichbar sind die Bäckerei "Königsbeck" sowie der Volg und der Dorfladen, mit den nötigsten Lebensmitteln für den Alltag.

Herrliche Rad- und Spazierwege schlängeln sich um die Gemeinde herum. Ein naturreiches Erlebnis ist ausserdem das "Hudelmoos", ein Waldstück bei Hagenwil. Ein weiteres Ausflugsziel für die ganze Familie bietet der Flugplatz Sitterdorf, mit seinem grossen Kinderspielplatz, den Rehgehegen, einem Restaurant sowie dem Flugplatz selbst.


GOLDRICHTIG für eine Familie mit Platzbedarf

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10083-1
  • Lage: 8588 Zihlschlacht-Sitterdorf
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 216,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 157,00 m²
  • Baujahr: 1994
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 685'000
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnetagen und dem Untergeschoss. Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen Eingangsbereich empfangen, von welchem aus Sie in die geschlossene Küche sowie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich gelangen. An kühlen Tagen sorgt der dekorative Schwedenofen für eine heimelige Atmosphäre und hält gleichzeitig die Heizkosten tief.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den überschaubaren Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und dient als sicherer Spielplatz für Kinder und Vierbeiner.

2019 wurde die Küche komplett saniert. Sie besticht heute mit hellen Pastellfarben und ist mit modernen Apparaten ausgestattet. Genauso leicht fügt sich der Terracottafarbene Plattenboden ins Gesamtbild ein.

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist das Gäste-WC mit Lavabo.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich grosse Schlafzimmer und das Bad. Dieses verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Helle Wand- und Bodenplatten gestalten den Raum freundlich und farblich neutral. In den Schlafzimmern sowie im Flur ist ein heller Laminat verlegt. Dieser wurde an einigen Stellen etwas ungenau verlegt, weshalb der Wunsch nach einem neuen Boden aufkommen könnte.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und in zwei Räume eingeteilt. Das grosse Dachzimmer wird durch ein Fenster und ein Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt. Über der Zugangstür und über dem Flur ist eine kleine Galerie, wodurch das Zimmer sich über zwei Etagen erstreckt. Jugendzimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer - dieser schöne Raum, mit Raumhöhe bis in den Giebel, eignet sich für jegliche Nutzung. Ebenfalls im Dachgeschoss ist der Technikraum untergebracht. Dieser beherbergt die Gasheizung und den Boiler. Selbst der Technikraum wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, ein Schleusenraum, mit Zugang ins Freie, sowie ein beheiztes Zimmer, welches sich als Hobbyraum oder Gästezimmer anbietet (fensterlos).
Die Politische Gemeinde Zihlschlacht-Sitterdorf startete am 1.1.1997 mit 1'952 Personen, 62 Landwirtschaftsbetrieben und rund 600 Arbeitsplätzen in eine neue Ära.

Der bunte Mix zwischen Landwirtschaft mit Obst-, Ackerbau und Milchwirtschaft über holzverarbeitende Betriebe, Kabelkonfektionen, Küchenbau, Kunsthandwerk, Malerbetriebe, Autogewerbe, Arztpraxis, Metzgerei, Bäckerei und Dorfladen bis hin zu den Dienstleistungsbetrieben wie der Post, der Raiffeisenbank, dem Wohnheim Sonnenrain oder der modernen, international bekannten und anerkannten Humaine Klinik, macht die Gemeinde nicht nur der Arbeitsplätze wegen sehr attraktiv.

Die einheimischen KMU's unterstützen vor allem die vielen verschiedenen Vereine immer wieder in verdankenswerter Weise bei deren vielfältigen Veranstaltungen. Das Vereinsleben hat in Zihlschlacht-Sitterdorf einen sehr hohen Stellenwert, eine jahrzehntelange Tradition und wird nach wie vor ausgiebig gelebt.

Zihlschlacht-Sitterdorf ist es gelungen, den ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Riegelbauten zu bewahren. Dazu wurde ein spezieller Schutzplan mit rund 100 Schutzobjekten erlassen, welcher die Aufgabe hat, vor allem in den Weilern und den beiden Dorfkernen die historische Bausubstanz und den Dorfcharakter zu erhalten. Gleichzeitig wird aber Neuem und Modernem der nötige Freiraum gewährt, wie das die modernen Bauten diverser Gewerbebetriebe und diejenigen der Humaine Klinik und der Stiftung Wohnheim Sonnenrain beweisen.

Zihlschlacht liegt mitten im Grünen. Die nächst grösseren Orte, Amriswil und Bischofszell, erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Romanshorn am Bodensee. Der nächst gelegene Autobahnanschluss nach Zürich und St.Gallen befindet sich in Gossau. Sitterdorf verfügt über einen SBB-Anschluss nach St. Gallen und Sulgen/Weinfelden.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule bis zu 6. Klasse in Sitterdorf. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbargemeinde Bischofszell und ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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