***Zentrale Lage - Umbauprojekt***

Ort:	8500 Frauenfeld
	Grabenstrasse 19/21
Objektart:	Haus

Baujahr:	vor 1899
Kubatur:	1584
Grundstücksgrösse:	ca. 187,00 m²
Nutzfläche:	ca. 300,00 m²
Aussenparkplätze:	1
Kaufpreis:	CHF 860.000
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung

***Entwicklungsobjekt***

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und im Zentrum der Stadt Frauenfeld. Es handelt sich um ein typisches Entwicklungsobjekt. Mit Um- und Ausbauten, sowie Verbesserungen und Optimierungen kann die Liegenschaft besser genutzt werden. Parkplätze sind bis auf einen Aussenplatz keine vorhanden.

Interessenten können die Liegenschaft gerne nach telefonischer Anmeldung besichtigen. Bei der Besichtigung ist ein Architekt oder Baufachmann empfehlenswert.

Die Gasheizung im Restaurantbereich muss ersetzt werden.
Ausserdem ist die Liegenschaft vom Amt für Heimatschutz als „Gesamtform erhaltenswert“ eingestuft worden.

Haus Nr. 19:
1. OG: Wohnzimmer mit Cheminée, Küche, Toilette, Terrasse.
2. OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Waschen-/Heizungsraum.

Haus Nr. 21:
Untergeschoss:
2 Kellerräume mit neuer Kühlanlage und Heizung.

Erdgeschoss:
Restaurant ca. 50 Plätze, Buffetbereich, Küche, Herren- und Damen- WC.

1. OG: Wirtewohnung, Badezimmer, ohne Küche.
2. OG: Sitzungszimmer, Zimmer, Badezimmer, Toilette.
3. OG: 3 Zimmer mit Dachboden.

Frauenfeld bietet seinen 22'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt ein zu Wanderungen und Radtouren.

Zürich und der Flughafen, Winterthur, St. Gallen, Wil, Schaffhausen und Konstanz sind leicht erreichbar. Über die Autobahnanschlüsse Frauenfeld Ost und West und mit der Bahn hat Frauenfeld eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Grosse und kleine Ladengeschäfte sowie Grossverteiler bieten eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Gaststätten jeder Art laden zum Verweilen.

Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen.

Öffentliche Primar- bis Kantonsschule, eine Gewerbeschule sowie private Sekundar- und Handelsschulen decken das Ausbildungsangebot komplett ab.

Für sportliche Betätigung stehen Sportplätze, Turnhallen, Vita-Parcours, Kunsteisbahn und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung. Sportanlässe wie Militärwettmarsch, Stadtlauf, Motocross-Weltmeister-schaftsläufe und Frauenfelder Pferdesporttage sind Tradition.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter
Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.