Gewerbefläche mit viel Potenzial

Ort:	9016 St. Gallen
	Lerchentalstrasse 27/29
Objektart:	Hallen/Lager/Produktion

Baujahr:	1985/1994
Gesamtfläche:	ca. 401,00 m²
Gewerbefläche:	401,00 m²
Raumhöhe:	3,50
Akonto Heiz- u. Betriebskosten:	CHF 835
Nettomiete:	CHF 5.000
Bruttomiete:	CHF 5.835
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung

Die 5-geschossige Liegenschaft liegt an der Kreuzung zwischen der Rorschacherstrasse und der Lerchentalstrasse am östlichen Rand von St. Gallen. Das umliegende Gewerbegebiet ist geprägt von wenigen grossen Gebäuden mit kleinen und mittleren Betrieben aus unterschiedlichen Branchen.

Der Autobahnanschluss A1 (St. Gallen Neudorf) ist in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Riedernholz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der Linie 11 (Mörschwil-St. Gallen HB) gelangen Sie in 15min ins Zentrum.

Mit der Bahn ist der Flughafen Zürich-Kloten in 53 Minuten zu erreichen.

Die Ladesgrenze ist in Richtung Österreich ca. 30 Kilomenter bzw. Richtung Deutschland 40 Kilometer entfernt.

Das Gewerbeobjekt liegt in der repräsentativen Geschäftsliegenschaft an der Lerchenfeldstrasse 27 in St. Gallen. Die grosse Gewerbehalle mit dem Büroraum verfügt über grosses Potenzial.

Das Büro ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Objekt sind EDV- und T+T-Installationen bereits vorhanden. Zudem stehen Ihnen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Vor dem Gewerberaum befindet sich eine grosse Rampe, die Sie gebrauchen können.

Die Räumlichkeiten sind durch die grosse Fensterfront und die gute Beleuchtung sehr hell.

Der Gewerberaum kann dank seiner Wandelbarkeit für fast jede Geschäftstätigkeit verwendet werden.

Ein grosser Pluspunkt ist die gute Autobahnanbindung.

Als siebtgrösste Schweizer Stadt und als leistungsfähigstes Wirtschaftszentrum der Ostschweiz, behauptet sich St. Gallen seit jeher im Bodenseeraum. Das bisherige Arbeitsplatzwachstum der Kleinen- und Mittelbetriebe führt zu heutigen sektionellen und branchenmässigen Ausgewogenheit mit breiter Risikostreuung. Günstige Bauland- und Mietpreise in der intakten Umwelt mit bevorzugter Lebensqualität, erhöhen die Standortung St. Gallen als Wohn- und Arbeitsort. Die Standortvoraussetzungen und die permanente Standortpflege tragen dazu bei, dass St. Gallen auch in Zukunft den wirtschaftlichen Herausforderungen gewachsen bleibt und im Wettbewerb der Standorte bestehen wird.

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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