**KAPITALANLAGE - 2-Familienhaus, Restaurant mit 12 Gastezimmern, Atelier und Gewerbe**

Ort:	9542 Münchwilen
	Frauenfelderstrasse 31/33
Objektart:	Haus

Baujahr:	1945 / 1960
Kubatur:	6239
Grundstücksgrösse:	ca. 3.327,00 m²
Zone:	Wohnzone 3 geschossig m²
Kaufpreis:	CHF 1.955.000

Die Liegenschaft Freihof, mit dem bekannten Restaurant Freihof, bietet alles was ein Restaurant mit Gästezimmern braucht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Gaststube und Stübli mit TV Anlage. Die Gästezimmer verfügen teilweise über Dusche und WC. Wo das nicht im Zimmer vorhanden ist, stehen Etagenduschen und WC zur Verfügung. Zum Restaurant gehören ebenfalls eine Bar (derzeit ungenutzt) sowie ein im Sommer florierendes Gartenrestaurant. Ebenso gehört zum Restaurant die ehemalige Freihof Metzgerei. Diese Räumlichkeiten werden heute als Lager genutzt, würden aber für eine Nutzung für Catering oder ähnliches zur Verfügung stehen. Für Gäste stehen genügend Parkplätze bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weiter gehören zur Liegenschaft eine 3- und eine 4 Zimmerwohnung sowie ein Atelier.

Die Liegenschaft ist derzeit nahezu voll vermietet. Für die Nutzung des Restaurants und die Gästezimmer besteht ein Mietvertrag. Ebenso bestehen verschiedene Mietverträge für die Wohnungen, das Atelier und weitere Flächen der Liegenschaft.

Das Grundstück ist noch nicht voll ausgenutzt. In der Grössenordnung von ca. 700 m² Bruttogeschossfläche kann der Gästebereich erweitert und / oder das Dachgeschoss ausgebaut werden.

Liegenschaft Freihof mit Restaurant und 12 Gästezimmern

Metzgerei mit einer 4 Zimmer und einer 3 Zimmer Wohnung

Gewerbetrakt mit Atelier

Remise mit Garagen und Werkstatt

Münchwilen befindet sich mit 4700 Einwohnern zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 776 ha.

Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Ebenso verfügen wir über ein halbstündlich, teilweise gar viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld.

Münchwilen ist eine familienfreundliche Gemeinde. Lebenswerte Wohnquartiere, aktives Vereinsleben und das Bildungsangebot mit örtlichen Unter- und Oberstufe erwarten Sie. Mittel- und Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von Bedeutung ist das vielfältige Freizeitangebot, das gerne auch regional genutzt wird. Unsere Infrastruktur ist top. Wir verfügen vor Ort über eine moderne Dreifach-Sporthalle mit grosszügigen Aussensportanlagen, ein erlebnisreiches Freibad, Bibliothek und Ludothek mit weit reichendem Angebot.

Das Naherholungsgebiet mit einem gepflegten Netz von Spazier- und Wanderwegen, teilweise bis ins Herz unseres Dorfes, sind unmittelbar am historischen Pilgerweg von Süddeutschland und Santiago de Compostela gelegen. Die Kapelle St. Margarethen ist geschichtlich ein hervorragender Zeitzeuge dieser Epoche.

Arbeitsplätze insbesondere in der Maschinen-, Textil- und chemischen Industrie, Elektrotechnik und Gewerbe sichern unserer Gemeinde eine breite Erwerbsstruktur. Diese ausgewogene und gesunde Mannigfaltigkeit in Münchwilen sowie den angrenzenden Regionen erleichtert es, berufliche Perspektiven und Vorstellungen nach individuellen Bedürfnissen umzusetzen. In unserem Dorf bestehen rund 2'200 Arbeitsplätze.

Münchwilen bietet überdurchschnittliche Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Mehr Informationen unter: www.muenchwilen.ch

Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.