SONNIG - MODERN - GROSSZÜGIG - Die Familienwohnung für SIE

Ort:	9015 St. Gallen
	Kräzernstrasse 59
Objektart:	Wohnung

Baujahr:	2009/2010
Wohnfläche:	ca. 105,00 m²
Kellerfläche:	7,70 m²
Zimmer:	4,50
Anzahl Badezimmer:	2,00
Anzahl WC:	2,00
Anzahl Balkon/Terrassen:	1,00
Anzahl Duschen:	1
Innenparkplätze:	7
Anzahl Wohneinheiten:	6,00
Kaufpreis:	CHF 515.000
Stellplatzkaufpreis:	CHF 30.000
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung

Im Westteil der Stadt, an der Kräzernstrasse 59, wurde ein 6-Familienhaus mit modernen , grosszügig geschnittenen und ausgestatteten Wohnungen erstellt.

Das Wohnzimmer ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Auf dem Balkon kann die Sonne in vollen Zügen genossen werden. In der neuen Küche macht das Kochen richtig Spass. Zwei Nasszellen mit eigenem Wäscheturm bieten den gewünschten Komfort.

Wir bieten hier neben hochwertiger Sanitäreinrichtung, Küchen für den gehobenen Anspruch.

Durch den direkten Zugang zur Tiefgarage sind Sie vor Wind und Wetter geschützt und können bequem ins Auto einsteigen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschulen, Einkaufszentren, Busverbindung ins Zentrum und den Autobahnanschluss. Zudem lädt das Naherhohlungsgebiet um den Gübsensee zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein.

Kücheneinrichtung
Fronten in Anthrazit und heller Granitabdeckung. Glaskeramikkochfeld, hochliegender Einbaubackofen, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dampfabzug, Geschirrspüler. Geräteausstattung in Chromstahlausführung. Schubladen und Schränke lassen sich dank dem Blue-Motion-System bequem und leise öffnen und schliessen. Bei der Farb- und Geräteauswahl können Sie noch mitentscheiden.

Sanitärinstallationen
Bad und Dusche, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren, Lavabo. Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung vorhanden.

Bodenbeläge
Langriemen-Eichenparkett in allen Zimmern und im Wohn-/Essbereich. Keramische, dunkelgraue Platten in Bad/Dusche.

Heizungsanlage
Zentrale Wärmeerzeugung mit Gas. Wärmeverteilung via Bodenheizung in alle Wohnungen mit individueller Temperatursteuerung. Im Bad und Dusche ist ein Handtuchradiator montiert.

Elektroinstallationen
Geschaltete Steckdosen und Deckenanschlüsse in allen Räumen. Im Wohn-/Essbereich und Elternschlafzimmer je eine TV-Anschluss. Steckdose in jedem Kellerabteil, auf Wohnungszähler geschaltet.

Die Zugänge zu der Liegenschaft und Liftanlage wurden behindertengerecht den gesetzlichen Anforderungen entsprechend gebaut.

Zu jeder Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss. Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss. , Einstell-/Abstell- und Besucherplätze sowie Motorradplätze sind vorhanden.

Ihre Ausbauwünsche und Ideen können noch berücksichtigt werden - profitieren Sie von dieser Gelegenheit.

St. Gallen die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stielvollen Jugendstillbauten lädt zum flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehe als Weltkulturerben unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, Kunstmuseum, der neuen Kunst Halle und in der Lokalremise sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

St. Gallens Gassen verlaufen heute noch etwa so, wie sie nach dem grossen Brand von 1418 angelegt wurden. Spiser-, Multer-, Markt- und Neugasse bilden heute St. Gallens Fussgänger- und Einkaufszone, sozusagen das Herz St. Gallens.

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Was auch immer Sie wünschen- in und um St. Gallen finden Sie es: vielseitige Wohnformen, spannende Kulturereignisse, attraktive Sport und Erholungsangebote, unzählige Einkaufsgelegenheiten, effiziente Verkehrsnetze und vieles mehr.

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Besuchen Sie auch unsere neu gestaltete Website unter www.goldinger.ch und profitieren Sie von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.