Erste Schritte für einen erfolgreichen Immobilien Verkauf
1. Unverbindliche Besprechung / Besichtigung
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Termin bei Ihnen oder in unserem Büro.
2. Verkaufsvereinbarung
Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam eine Verkaufsvereinbarung ab. Diese regelt Budgets für Werbekosten, Honorar, Dauer usw. und ist beidseitig kündbar.
3. Analyse/Positionierung
Jetzt beraten wir mit Ihnen die Ausgangslage, Preis, Markt und Chancen für Ihre Liegenschaft. Bei Bedarf greifen wir auf unseren hauseigenen, erfahrenen Schätzer zurück oder schlagen Ihnen einen externen Schätzer vor.
4. Marketing POWER und die 12-Instrumente-Verkaufsstrategie
Nach Auftragserteilung setzen wir die 12-Instrumente-Verkaufsstrategie und die 36 Goldinger-Dienstleistungen um. Wir bereiten den Verkauf vor, bestimmen Zielgruppen, gestalten das Verkaufsexposé und schreiben mögliche Interessenten aus unserer täglich wachsenden Datenbank im Goldinger-Mäkler-System an. Mit dem Webkonzept und der Aufschaltung in verschiedenen Internetportalen und Inseraten in Printmedien verstärken wir die Nachfrage nach Ihrer Liegenschaft.
5. Besichtigungen nach Voranmeldung
Nachdem wir die Bedürfnisse, Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten mit Ihrem Objekt abgestimmt haben, besichtigen wir Ihre Liegenschaft und zwar immer nach Voranmeldung und unter Führung eines unserer Verkaufsspezialisten.
6. Nachbearbeitung / Verkauf
Wir fassen Interessenten nach und ergründen deren Meinung und Möglichkeiten. Wir räumen allfällige Hemmnisse aus dem Weg. Wir begleiten Käufer auf Wunsch zu Finanzierungsgesprächen bei Banken.
7. Anpassungen während des Verkaufsprozesses
Laufend analysieren wir die Resultate und die Interessentenprofile. Daraus folgen Anpassungen in der Marktbearbeitung und im Verkauf.
8. Abschluss und Grundbuchanmeldung
Nach Rücksprache mit Ihnen führen wir die Abschlussverhandlungen mit dem von Ihnen bevorzugten Käufer und melden den Kaufvertrag beim Grundbuchamt zur Unterzeichnung an. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank, den Geldfluss, klären die Grundstückgewinnsteuer ab und koordinieren die Termine.
9. Information
Regelmässig informieren wir Sie schriftlich über den Verlauf, unsere Aktivitäten, Resultate, Aussagen am Markt und unterbreiten Ihnen Vorschläge für das weitere Vorgehen. Während den Abschlussverhandlungen informieren wir Sie telefonisch oder per Email.
